低陆平原工业用地向东移!这地火热

2022-12-21 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）2022年11月，位于Abbotsford的一块140英亩的土地开始施工，这被认为是低陆平原地区最后的一块工业用地之一。

QuadReal集团负责租赁的高级副总裁Jeff Rank说："我敢说这是我们剩下的最大的一块土地，不仅仅是在Abbotsford，而是在整个大温地区，"该集团正在Mount Lehman路上建设Xchange商业园。

据Rank说，前两栋楼是按规格建造的，面积分别为12万平方英尺和14万平方英尺，是为多个租户或单一租户设计的。

一旦建成，该项目总共将有130万平方英尺的轻工业空间。

这看起来令人印象深刻，但Abbotsford的土地被占用，凸显了菲沙河谷东部的工业供应非常紧张。Abbotsford拥有900万平方英尺，占菲沙河谷工业地产的13%，占Chilliwack工业地产的9%，占兰里的16%，占素里的60%。

Frontline房地产服务公司的工业团队Todd Bohn、Alex Girling和Braydon Hobbs准备了一份关于从素里到Chilliwack的工业行动的研究报告，显示了土地和租赁价格在大流行期间的飙升。自今年春天达到顶峰后，价格有所回落，但仍接近历史最高水平。

Girling指出，在素里东部的凯尔斯港Port Kells，10月2日，177A街的一块2.29英亩的工业用地被以1534万元买下，相当于每英亩670万元。

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根据Frontline的数据，最近在Abbotsford的一笔交易以每英亩470万元成交，比2022年第一季度每英亩560万元的平均峰值价格低17%。其他次级市场的数据显示，在过去六个月里，工业用地价格下降了15%至20%。

据Mission经济发展办公室主任Stacey Crawford称，在距离温哥华以东74公里的Mission，占地130英亩的Silver Creek工业园现已售罄，但约120英亩的绿地正在为潜在的工业用途做准备。

他说："我们有一个新的25英亩的工业园正在上线，位于Lougheed Highway和Nelson Street的拐角处。"

这与Silver Creek工业园相邻，第一个建筑许可证预计将在今年春天提交。

Mission还有三块较大的绿地，正处于不同的讨论阶段，现在大多数被划为工业用地，但这可能会改变。

这三块土地总面积约为120英亩，其中三分之二的土地位于Mission的滨水区。他们将需要大量的服务和其他开发前的工作，Crawford预计这些物业在两到四年内不会出现在人们面前。

温哥华的Goodman商业公司拥有其中一块海滨地块，合伙人马克-古德曼说他正在与一些团体就这块87英亩的土地进行谈判。

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评论1	游客 [子.不.武.馀]	2022-12-21 11:36
干什么呢，搞特斯拉吗？大雪封到家门口，实在是没材料可以炒了。赞踩回复 0

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