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CREA新報告:2月房屋銷售暴跌40%

2023-03-15 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有4人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據加拿大房地產協會（CREA）周三發布的報告，2月份的房屋銷售與去年同月相比下降了40%。

盡管2月份的全國房屋銷售量與1月份相比上升了2.3%，但還是出現了這種下降。大多倫多地區(GTA)和大溫哥華地區的增長幅度居首。

該協會表示，2月份的銷售量與COVID-19大流行之前的2018年和2019年同月的記錄相當。

房屋供應量下降，新上市的房產數量比1月份下降了7.9%。

2月份加拿大房屋銷售的平均價格為662,437加元，比去年同期下降了18.9%--盡管比1月份多了約5萬元，這得益於主要市場多倫多和溫哥華的銷售增長。

報告還指出，卡爾加裡、聖約翰、裡賈納和薩斯卡通等加拿大市場的價格仍然接近其峰值，即使全國各地的高房價普遍有所緩解，包括安大略省和不列顛哥倫比亞省的部分地區。

房地產協會主席Jill Oudil說，2月份的數據表明，未來有可能出現更強勁的市場。

"但要重復上個月的底線，在春天之前，我們不會知道2023年的市場有什麼，"她在一份聲明中說。

"雖然我們還沒有在銷售或上市數據中看到它，但我預計房主正在為市場准備房產，潛在的買家正在獲得抵押貸款的預先批准。"

1月份的時候，房屋銷售是2009年以來最低的月份。

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"2023年和2019年的復蘇年之間的相似之處在2月份繼續出現，銷售量上升，市場收緊，月度價格跌幅越來越小，"CREA的高級經濟學家Shaun Cathcart說。

"但最大的相似之處是，經季節性調整的新上市房源大幅下降。未來的賣家，其中許多人也將是買家，很可能在等待時機，直到最佳的上市和購買其他東西的時機。對大多數人來說，那是在春天。一旦2023年的房屋終於開始進入市場，買家會跳出圍欄搶購嗎？他們在2019年做到了。"

2月份新上市的房屋數量按月下降了7.9%，在幾個大市場的兩位數下降的帶動下，特別是在安大略。

隨著2月份新上市房屋數量的大幅下降和銷售量的走高，銷售量與新上市房屋的比率躍升至58.4%，是去年4月以來最緊張的一次。該指標的長期平均值為55.1%。

2023年2月底，全國范圍內的庫存為4.1個月，低於1月底的4.2個月。這是自2021年秋季以來，該指標首次顯示出緊縮的跡象。這也比其長期平均值低了整整一個月。

2023年2月，綜合MLS®房價指數(HPI)按月下降1.1%，只有前一個月記錄的一半，是去年3月以來最小的月度跌幅。

目前，綜合MLS®房價指數比2022年2月達到的峰值水平低15.8%。

ref:

https://www.cbc.ca/news/business/crea-numbers-february-1....

https://stats.crea.ca/en-CA/

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共有 4 人參與評論 (其它新聞評論)

評論3	游客 [六.昔.建.篇]	2023-03-15 11:43
2月房屋銷售暴跌40%? Why prices are still going up in Greater Vancouver? 贊踩回復 0

評論2

游客 [民.月.商.樂]

2023-03-15 11:12

評論 1 寫道:

又回到了疫情前的熊市，但面臨的是更高的利率和更嚴峻的經濟形勢。三年前政府靠著大筆撒錢和超低利率救了房市一次，這次還會嗎？

美聯儲、加央行馬上要降息救市了，QT分分鍾轉QE，哈哈，傻眼了吧，天天分析這，分析那，乜鬼用哉！紙幣時代，不是金幣時代了，貨幣低成本，一拿到手就貶值，現金值變偽，這是現實，你不喜歡就坐時光穿梭機回到500年前吧。

贊 1

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評論1	游客 [夫.教.遷.十]	2023-03-15 10:34
又回到了疫情前的熊市，但面臨的是更高的利率和更嚴峻的經濟形勢。三年前政府靠著大筆撒錢和超低利率救了房市一次，這次還會嗎？贊踩回復 1