买房卖房: 在西双版纳卖房，他单月大赚30万

2023-03-31 | 来源: 每日经济新闻 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

马洪波认为，短期内的火爆只是反弹，并不是真正复苏，文旅度假地产任重道远，未来会有更长时间的调整期，回归度假属性，回归生活本质，给客户带来真正的价值，而并非投资价值是核心。

" 度假地产有度假地产的逻辑，投资商不能盲目开发，无论是大城市周边还是旅游目的地，人群、消费、运营逻辑都在才可以，否则任何一个产品都可能毁于盲目决策。"

西双版纳某小区

不过，在从业者眼中，这种短暂的复苏依旧给他们带来了预期。

廖旭 2018 年来初到西双版纳时就买了房子，当时单价多在 1.3 万元、1.4 万元，2018 年最高值时涨到过 2 万元以上，再后来就是无尽的下跌。

记者问，现在你的房子涨回来了吗？

他摇摇头，" 会涨的，我相信一定会涨回来！"

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广西钦州碧桂园红树湾营销负责人戴钲力则对记者表示："2022 年平均每个月的认购额度大概是 4000 万元左右，今年 1 月直接就飙到了 6000 万元，签约额度也成功突破了 5000 万元。"

" 项目还有约 6 个亿的货值，今年有信心全部清盘。"戴钲力对今年的去化充满信心。

（除标注外，内文图源均为每经记者包晶晶摄）

记者手记 |房住不炒是不变的底线

水上市场、星光夜市、网红孔雀楼 …… 西双版纳似乎一夜之间删除了过往清冷的记忆，从旅游到零售，再到文旅地产，全方位火了起来。

历史总是在不断向前。2021 年春天，这里还像一个巨大的工地，头部开发商、本土城投争相押注西双版纳文旅地产。谁也没有想到，随之而来的是长达两年的冷寂，更令人无法预测的是，很多库存的房源，竟在 2023 年开年一把清空。

这个时候，似乎很多人都忘记了 " 风险 " 二字。在西双版纳这个由 " 阶段性游客量 " 决定销量的市场，房价上涨时有多得意，回落时就有多决绝。即便是老练的投资客，面对这个市场也有马失前蹄之时。

火热的时候让你看不到 " 淡季的底限 "，冷清下来，又让你找不到接盘的大侠。但始终需要注意，房住不炒，是不变的底线。