地产投资: 加国房子来钱快这些地比工资还高

2023-04-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在加拿大购房的热情不仅限于华人，对于加拿大很多本地人来说，房产都是一个相对稳妥的投资产品。最近的一项调查再次佐证了房子作为资产的优越性，堪比工资收入。

尽管过去一年的时间里让房屋的价值大幅缩减，相比疫情大流行期间的狂热度急剧降温，但即便如此，加拿大的房屋价格仍然比疫情大流行爆发之前要高得多。

最近的一项调查发现，即使 2022 年 2 月达到峰值之后房价不断走低下滑，但还是有不少地方的房屋所带来的收益都要高于居民的工资收入。

来自地产资讯网站 Zoocasa 的统计分析了大多伦多地区的 30 个房市场，将房价的涨幅中位数与平均税后的家庭收入进行了比对，可以看出，一些地方的房产价值增长明显优于工资税后收入表现。

根据这份报告，大多地区的列治文山（Richmond Hill）和斯库戈（Scugog）是房价上涨明显优于工资收入的地方。

其中斯库戈遥遥领先，房价中位数上涨了 133,063 元，相当于当地居民平均税后收入 92,000 元的 145%。

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在列治文山，房屋以微弱优势领先，中位数价格上涨了 91,706 元，相当于当地税后收入 89,000 元的 103%。

此外，还有一些市场的房价涨幅与居民收入持平。包括：布兰普顿、密西沙加、东多伦多和布罗克，这些城市的房价涨幅都相当于家庭税后收入的 90% 或更多。

报告指出，由于 2022 年上半年的极度火热市场支撑了年度平均价格，在央行低利率的影响下房市在去年春季到达顶峰，即使之后由于加息的影响导致房屋价格下滑，整体房价已经远高于过去的水平。

在纳入统计的 30 个城市中，有 20 个市场的房价涨幅都超过的居民税后收入中位数的 50% 到 75%。

不过也有少数亏损的地方，例如 Uxbridge 表现最差，那里的房产中位数下降了 63,115 元。Caledon 和 King 的房价降幅分别为 3,571 元和 4,379 元。