刚买的房出问题告前屋主为何输了

2023-04-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

裁决此案的法官称这对夫妇的遭遇表示同情，但没有证据表明卖家有任何不当行为。

法官在案件记录中称前屋主也是体面、诚实、努力工作的人。他们当然没有想到会发现自己的房子有重大的结构问题，他们也遭受了损失。但对这个诉讼的问题不是同情或损失，而是责任在谁的问题。

在本案中，法官称房屋卖家对损失没有责任，这对夫妇无权获得赔偿。

法官表示即使他力挺原告，也不会判赔40万元，因为如果最早发现损害就及时进行维修，费用不会有这么高。

"原告在发现问题后不久就从他们的房屋保险和产权保险公司获得了大约75000元，因此有能力进行维修。如果他们不采取任何补救措施，任由房屋进一步恶化是不合理的行为。“

买房6年后才确定维修费用

本案的问题是，这对夫妇从2014年起就意识到房屋有问题，而且问题越来越严重。

而所索赔的40万元的维修账单是在2020年确立的，也就是六年之后。

法官称太长的时间没有进行维护，房屋已经有明显的恶化。

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没有证据显示2014年房屋没有出现地基墙出现弯曲或水泥块沉降的问题。

法官称2014年最好也最便宜得多的修复方法就是抓紧时间修复，但拖到现在费用大增

法官表示根据这一证据，如果在发现这些问题时就及时进行修复，修复费用将低于10万元。

这对夫妇还要求为地下室的租金收入损失赔偿99,000元。但法官裁定如果他们在得知问题后立即采取措施修复地基，这一数额会少得多。

法官把该索赔额降至12,000元，如果有责任认定的话，总损失计算为104,000元。

最后，法官驳回了这对夫妇的索赔。

以后买房后发现问题，还是及时维护，也许在battle中还有点占理。

REF:

https://northernontario.ctvnews.ca/judge-rules-against-su...