買房賣房: 關注！美國買房最貴和最便宜的州

2023-04-30 | 來源: 大紀元 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

一項分析Zillow數據的新研究發現，去年猶他州、加利福尼亞州和科羅拉多州房屋月銷售價格中值超過50萬美元，而夏威夷則超過80萬美元。

這項由Studio City房地產經紀人（Studio City realtor）進行的研究發現，夏威夷是美國買房最昂貴的州，平均房價為805,775美元，比買房最便宜的州高出數十萬美元。

《國會山報》（The Hill）網站報道，Studio City房地產經紀人馬裡奧蒂（Tony Mariotti）表示，市場動蕩導致美國房價“大幅上漲”。

由於庫存低和需求小幅上升，房價在經歷數月下跌後，2月份在全美范圍內環比上漲，結束了連續七個月的下跌，因為買家競相購買數量有限的待售房屋。

經季節性因素調整後，標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數2月份環比上漲0.2%。與上年同期相比，該房價指數在2月份上漲了2%，低於前一個月3.7%的同比漲幅。該房價指數2月份的同比漲幅是2012年7月以來最小。

Zillow資深經濟學家巴肖（Nicole Bachaud）表示，房價由跌反漲顯示春天買房旺季恢復正常。

根據美國全國地產經紀商協會（National Association of Realtors）的數據，成屋銷量在一年來的下降後，2月份大幅上升。但專家表示，預計在未來幾個月內，負擔能力將繼續成為潛在購房者的問題。

以下是美國買房最貴和最便宜的州：

買房最貴的州

去年，八個州和華盛頓特區的房屋月中位售價為40萬美元或更高，而俄勒岡州正好處於這個數字。

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華盛頓州、內華達州、蒙大拿州和華盛頓特區的房價在402,900美元至487,500美元之間。

加州、科羅拉多州和夏威夷是最昂貴的前三個州，去年月度房屋銷售價格中位數分別為537,000美元、537,125美元和 805,775美元。

各州不同地區的買房成本不同。例如，去年加州最便宜的城市雷德布拉夫（Red Bluff）房屋月銷售價格中位數為32萬美元，而最昂貴的城市聖荷西房價中位數為137萬美元。

買房最便宜的州

在美國，仍然有一些州可以找到負擔得起的住房。

尋找便宜貨的購房者在中西部可能會有更好的運氣。全國最便宜的州是伊利諾伊州，去年該州房屋月中位售價為133,750美元。

伊州最便宜的城市蓋爾斯堡（Galesburg）訪問中位售價為90,000美元，而最貴的芝加哥為282,750美元。

俄亥俄州和俄克拉荷馬州分別成為美國房價第二和第三便宜的州，去年月銷售房價中位分別為155,000美元和175,063美元。

密歇根州、密蘇裡州、印第安納州、阿肯色州、西弗吉尼亞州和紐約州的房價中位數均低於20萬美元——而阿拉巴馬州的房價中位數恰好處於該價位。

Studio City房地產經紀人的報告發現，在去年房屋售價中位數最低的伊州，家庭收入中位數為79,253美元。

在生活成本最高的夏威夷州，家庭收入中位數僅比伊州高出約3,000美元，即82,199美元，但這兩個州去年房屋月銷售價格中位數相差近70萬美元。