鹤岗房子不再白菜价年轻人躺不平

“小城故事”是上观新闻原点栏目2023年开启的一项系列报道。10年前的2013年，中共中央召开了首次城镇化工作会议。2014年，国务院印发《关于调整城市规模划分标准的通知》，对原有城市规模划分标准进行了调整，以城区常住人口为统计口径，将城市划分为五类七档。

我们希望关注一些身处中间地带的城市。它们有的已经晋级为“大城市”，但仍以“小城”自居；有的不可避免地面临人口外流，成为“收缩型城市”。它们各自面临不同的机遇与困境，也都在发展中努力找到适合的路径。

正如不能简单定义一个人，城市也不该被贴上标签。原点栏目将去往实地，对话城市中的平凡人，呈现中国城镇化进程中一座座小城真实的生长纹理。

“比优特时代广场”是鹤岗的城市地标之一。

房产博主邓智最近发现，“鹤岗房价”这几个字正慢慢失去吸引力。

反之，直播间里出现了越来越多本地购房者的咨询。“老街基哪几个小区值得购入？”“公职花园的大户型可以考虑吗？”邓智也在直播间里说起只有本地人才能听懂的玩笑。

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楼层低、采光差,年轻人买房,怎么都只买"树景房"

2019年底，“外地人在鹤岗买低价房”在社交媒体上成为“神话”，也让这座边陲小城不再籍籍无名。不少外地年轻人来鹤岗寻找“家和远方”。也有本地年轻人从大城市“杀回来”，34岁的房产自媒体博主邓智就是其中之一。

但这两年，当他发现“鹤岗楼市似乎没有那么热了”，又一度陷入迷茫，和这座城市一样，经历关于自我实现和发展的困惑。

这也正是我们关注鹤岗发展命运的原因：抛开流量与网络传奇，鹤岗不过是一个普通小城市，她面临着中国城镇化进程中每一个小城都可能面临的机遇和困境，也承托着大多数平凡人的生活。

今年开年后，鹤岗当地政府几个部门主动走出去，去了北京、上海、成都、重庆等城市，想要获取城市品牌营销的新思路，同时也推介自己的小城。“我想请你们再来一次鹤岗，看一看现在真实的鹤岗。”鹤岗市委宣传部部务委员侯力源诚恳地说。

房市“退潮”以后，鹤岗渴望被真正了解

对于鹤岗楼市的风变，触觉最敏感的是小城里的房产中介人。

“每周一去房产交易中心排队过户，一沓过户资料中，外地买房者占比只有2到3成。2019年到2021年之间，当时我们递上去的资料里，有6成都是外地购房人的。”一位鹤岗本地的房屋中介说。

2019年底，鹤岗的低价房被各路媒体和社交网络传得沸沸扬扬，城市路边的公告栏、电线杆、空置房屋的窗玻璃上，贴满了卖房广告。