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新加坡: 新加坡:從中國富豪手裡賺錢太難了

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部分城市2022年租金漲幅 來源:萊坊全球豪宅租金指數(Knight Frank Prime Global Rental Index);海投全球整理


地產研究公司OrangeTee&Tie的數據則顯示,2022年新加坡房價上漲了8.6%。該公司稱,目前中國人是新加坡公寓的最大外國買家,2022年前8個月購買了932套公寓,是馬來西亞人購買數量的兩倍多。

據報道,中國富豪的湧入還使新加坡豪華車的銷量出現飆升,2022年前10個月約有87輛賓利和78輛勞斯萊斯在新加坡注冊,較2019年分別上漲了26%和90%。這些豪車的價格通常在100萬美元以上。


此外,新加坡國立大學商學院房地產教授Sing Tien Foo表示,大量中國人的湧入,使新加坡的“口味”也發生了變化。越來越多的新加坡餐館提供四川火鍋北京人喜愛的羊肉串,以迎合移居新加坡中國富豪。


Sing在2020年與人合著的一篇論文中寫道,具有高消費能力的中國買家在新加坡傾向於“炫耀性消費”,以及購買頂層豪華公寓等具有明顯奢侈品特征的房產。他的研究顯示,中國人還喜歡在一些不受禁止非新加坡公民購買豪宅規定限制的地區建立自己的飛地和社交網絡,如聖淘沙。

這些跡象在一定程度上表明,過去中國富豪經常把新加坡視作自己的商業基地,但如今許多中國高淨值家庭則更傾向於選擇在新加坡享受生活。


Crossinvest(亞洲)首席運營官露西·W·高阿扎克(Lucy W. Gao-Azak)表示,隨著時間的推移,開設家辦、舉家遷移至新加坡,以及在新加坡生活將會帶來更多本地投資,但她同時也指出,這種變化不會在短時間內大規模地發生。

高阿扎克稱,“新加坡永遠不會成為中國投資者的主場,因為他們總是傾向於投資自己熟悉的領域。投資者很少會因為地域偏見而犧牲投資回報。”
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