欲哭無淚海南"炒房人"砸手裡了?

2023-05-04 | 來源: 風暴眼 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

他試圖讓自己忙碌起來，重新建立昔日的秩序感。他主動挑戰物業，隔三差五就要去那裡“幹上一仗”。

他認為物業當初承諾的“物業費打包優惠”和房屋租賃代理服務，根本就是空頭支票。現在物業工作人員並不為他的處境考慮，而是只想著房子租出去就好，完全不管價格高低，他說。

這樣從去年交涉到現在快一年了，沒有任何結果。最近，他動用自己的人脈關系，試圖改變懸殊的對抗力量。

他專門設下酒局。請客的對象，包括瓊山區一個派出所的副所長，以及他介紹而來的長濱社區新任居委會主任。後者在酒桌上答應出面與物業協調，為強哥的利益再作爭取。

強哥喝得酩酊大醉。酒醒後，妻子埋怨他，年近五旬還不知愛惜身體。

朋友老馬，看他太憋屈，勸他不要太猶豫，能出手時就出手，抓緊變現還債、摘掉“老賴”的帽子，就可以坐飛機或高鐵回大北方了。“這三年憋死了，咱哥兒倆也搭伴兒過過信馬由韁的日子！”

強哥不是不想賣房還債。兩天前，又有老鄉介紹一位想買房的朋友，他看對方興趣很大，特意挑選一家地道的海南餐廳熱情招待，最後還是無功而返。這兩年，他有太多類似的經歷。剛開始，有看房的人來，強哥總會撂下魚竿，或是推掉球局，拎著鑰匙全程陪同，一套不滿意再看看另一套。他覺得自己跑過業務幹過銷售，對買主的需求和心理，比別人更能夠把握得住。

轉眼到了今年，除了老熟人引見的主顧，他不太願意再多花口舌工夫。“行情就是這樣，”強哥吐一口煙，“幾戶鑰匙往德佑地產（房產中介）店裡一掛，由他們帶著看去吧！”

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老馬也開始盤算自己投資海南房產的意義。大外孫在多倫多上了小學，還不知道今年放假，媽媽有沒有時間帶他回來看姥爺；曾說要回國陪老馬的小女兒今年秋天將上大二，卻已對研究生方向和在北美的工作目標做好了規劃。給兩個孩子置辦的海南資產，老馬多半是只能變現交給她們的。唯有前妻，情義仍在，隔年過冬，還會來陵水小住。“她來了，我就住海口大華二期——留兩套足夠了。”老馬有點擔心未來的房產政策變化，“如果房產稅出台，海南不是‘先行先試’麼？到那會兒，像我和戴總這樣的，都沒有好果子吃！”

門可羅雀，老馬未做成的紅酒商行（圖源：鳳凰網《風暴眼》）

老馬和強哥畢竟家底頗厚，無傷大雅。相形之下，靠薪資養家的朱延宸，並沒有如此平和的心境：“比如當初1.73萬元/平方米的“一刀切”限價紅線，政策的初衷是好的，不給炒房的人過多的倒騰機會，可結果卻也讓企業搞出來很多對策。有的地產公司、中介公司膽子很大，明修棧道暗度陳倉，間接破壞了二手房的市場秩序！”

誠然，作為自由貿易港，海南既要勇於向全球敞開懷抱，也應善於規范內部環境。不僅要“擺脫房地產依賴症”，更要擺脫扯發展後腿的市場亂象。

蘇韻瀧希望今年有機會到三亞的“家”裡多住些天。雖然工作中經手過很多投資大項目，可把熱帶唯一的棲居之所當作投資標的，她還一直沒有想過。

“房住不炒，本不就是應該的麼？”

（文中除湯逢雨外，所涉人名皆為化名）