肥肉没这一刀，还真不是谁都能砍

2023-05-18 | 来源: 老斯基财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

谁说地产商撑不下去，就能随便大甩卖的？

2008年的时候，因为房价下跌得太厉害，特区深圳也闹出过一场不大不小的“断供风波”。

当时只要一算账就能发现，房子价值不断缩水，断供赔了首付之后再买房，比继续还贷要划算。

当有人选择摆烂，把房子扔给银行的时候，一场“万人住房团购行动”在深圳炒得火热，首次把“团购”的概念带入到了房地产。

这场运动的发起人是个叫邹涛的人，号称要携万人之势和深圳开发商谈判，帮大伙儿把房子的价格给砍下来。

当时特区内的房子，每平方米单价在2.6万元左右，邹涛上来就喊了个“关内八千，关外六千”的目标价出来。

为了能跟开发商在谈判桌上掰手腕，据说邹涛专门请来了克林顿的谈判顾问，来给团购行动当指导。

请他们美国顾问来砍咱们地产商的价，这招是想“师夷长技以制谁”啊？

因为低到离谱的价格，仅一个月，就有1万多深圳市民报名参团。

队伍兵强马壮，也有底气喊出了“团结力量大，联合去砍价”的口号出来。

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当时有人跑去问潘石屹怎么看，潘老板对这种团购买房很不待见，他说购房就像谈恋爱，是件很私人的事。

你见过把两万人放一起谈恋爱的吗？

很快，邹涛的这场“万人团房”就被外界质疑炒作和营销，或者干脆觉得他本身就是地产商的托儿。

当时有人认为，深圳的地产商眼看着已经快撑不住，就要大甩卖了，此时突然冒出来一个万人购房团。

把价格给撑住了，把底牌都亮完了。

你还敢说你不是对面派过来的救兵？

因此，以打折为名的“万人购房团”，此时反而起到了托市工具的作用。

这个观点不无道理，但忽略了一个大前提：

谁跟你说过地产商撑不下去，就能随便大甩卖的？

去年的时候，“金九银十”还没过去，贵州就拿出了一份“团购买房”政策，手把手指导优惠买房。

在此之前，买房搞团购都是一些城市各自为战，从省级层面出台政策，贵州创下了全国首例。