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為了賣掉房子我已經被中介洗腦了

2023-06-05 | 來源: 每日人物 | 轉到微信 | 有2人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

李溪和朱小林都沒有想到過，“中介PUA業主”會發生在鏈家。她們都不是第一次買房、賣房，不是第一次和鏈家打交道，從前的鏈家，也並不是這樣的面貌——這就像一個模范生，考試時做錯了自己最擅長的那道題目。

文 |徐晴

編輯 |金匝

運營 |哈皮

一出戲劇？

賣房那天的屈辱感，至今還縈繞在李溪心頭。

"我的房子,寧可空著也不租給老人"...

鄰居為一個水龍頭打7年官司費用比房子還貴

加國滑坡致巨大天坑房子瞬間沒了

那是五月的一個下午，四位鏈家的房產經紀人輪番登場，像是上演了一出事先排練好的戲劇。第一位經紀人進門，先誇了她一通，說之前談的那套房子業主不好說話，很傲慢，但李溪看起來平易近人，然後話鋒一轉，讓李溪降價。

整個小區裡，李溪的掛牌價是倒數第二低，價格最低的那套房面積更大，但臨街，又是頂層，半年都沒賣出去。經紀人說，要是不降，買家也可以買臨街那套，用差價換平米數。李溪遲疑了幾秒，經紀人直接掏出手機，要給那位房主打起了電話。

接下來，第二位經紀人說，已經打過電話了，房主還能再降。第三位經紀人適時地湊上來，看了一眼時間，現在是下午4：20，買家是個空姐，今晚有航班，5點必須走，留給李溪做決定的時間，只有40分鍾。

經紀人們仿佛在李溪的房子裡放了一個看不到的炸彈，只是賣個房子，卻有一種生死時速的緊迫感。第四位經紀人最終出場，用一副過來人的姿態說：“我在鏈家幹了這麼長時間，第一個買家出的價格一般都是最高的。”他再次給李溪預警，“上個月，我們門店的業績100多萬，這個月已經到20號了，才30萬。你這個房子，已經是它未來價值的最高點了。”

對這套房子，李溪原本很有感情，也很有信心。在陽光格外珍貴的北京，它有很好的采光，從早到晚，每個時段都有太陽照進來。傍晚坐在房間裡，可以看到夕陽一點點斜下去。但在那一刻，她感覺真切的焦慮一陣陣襲來，房子真的賣不出去了嗎？

李溪的焦慮不只來自經紀人，還有新聞裡的數據。5月，北京的二手房掛牌量超過了12萬，逼近15萬，每天都在創下歷史新高，但成交量卻沒有同步增長。根據北京住建委的統計，整個5月份，北京二手房網簽12982套，環比下滑6.8%。

再加上5月初，因為住建部和市場監管總局發布的意見中提到，鼓勵按照成交價格越高、服務費率越低原則分檔定價，“鏈家調整中介費”的消息，被許多房產KOL轉發——傳聞中，北京的鏈家要把原本買家承擔的2.7%中介費，改為買家出1.7%、賣家出1%。盡管這個消息目前已被鏈家回應為不實，但買家們大多決定繼續觀望，賣家則成了案板上的魚肉，只等著刀落下。

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共有 2 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	james19820515	2023-06-22 02:52
1.日了，爸媽買的時候買貴了，賣的時候賣賤了。 2.獸獸們的話術就只是為了能成交而無底線無道德的各方忽悠，不能信。贊踩回復 0

評論1	游客 [辛.教.其.思]	2023-06-05 17:59
現在是這樣的嗎？我17年回國賣房，鏈家非要讓我加價，說我掛的太低了。贊踩回復 0