万达集团出大事了! 老王焦头烂额

企查查数据显示，大连万达商管的第一大股东为万达集团，持股比例为52.97%，认缴出资额为197900万元。

如此说来，万达集团在大连万达商管中的所有股权均被冻结了。冻结时间为2023-06-05至2026-06-04，冻结缘由是财产保全。

6月8日，万达发布公告表示，此事起因是：万达地产集团和某企业在长春一大型项目有合作，至今双方仍存在约10余亿元财务纠纷。

根据万达提供的信息，早在2018年万达商管引入投资人时，万达商管45.27亿股权当时就已经估值2430亿元。照此测算，本次被冻结的52.97%的股权估值可达1287亿元。

确实远远超过了双方纠纷金额。万达也表示，正通过法律途径申诉，维护自身权益。

资料显示，大连万达商管是万达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台。也是全球规模最大的商业物业持有及管理运营企业。2014年12月23日曾在香港(专题)联交所上市，2016年9月27日主动退市。

正在着力冲刺IPO的企业——珠海万达商业管理集团股份有限公司（简称“珠海万达商管”）就是大连万达商管的重要子公司，持股比例为69.9862%。

但是IPO过程一波三折，到目前为止还没有拿到“通关卡”。

就在上个月，市场突然传出诸多万达的“负面消息”，比如传言“万达需提前归还13亿美元债务”“万达商管业绩造假”“业绩亏空400亿将被收购”“万达拟出售20个商业项目”等。

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关于万达的坏消息满天飞。

可以明显感觉到，有些债权人“坐不住了”。

2

IPO遭监管层“灵魂拷问”

作为“全村的希望”，珠海万达商管IPO迟迟未能“成功通关”。

6月2日，证监会国际部对珠海万达商管提出了六大问题。核心要点是：珠海万达商管与母公司万达集团的关联关系，涉及上市平台的独立性、关联交易、资金往来、股权回购、商场出租率否存准确、上市募集资金的用途等，比如“对赌协议”所设计的关于珠海万达上市时间和实现业绩有关的股权回购、提前还债等安排。

监管层的问询，可谓针针见血。

早在5月26日，大连万达商管曾发布公告，针对近期市场传言一一做出说明。

具体而言：

一是万达集团确实存在三笔境外银团贷款，共13亿美元。如果珠海万达商管未能在2023年5月8日前完成上市，假如超过66.67%份额的参贷行要求还款，则万达集团需归还贷款。但是，目前没有银行要求万达集团提前还款。据悉，这些贷款已经做了延期。