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加元走势: 加元汇率"暴跌反弹"!央行明天加息

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图源:谷歌财经


最近加元汇率不稳定,准备换汇的朋友们一定要随时关注,保证自己的利益最大化。

加拿大明天加息将“痛击”房市


随着加拿大央行本周利率决定日期的临近,加拿大人正准备迎来已经处于22年来最高的贷款利率的再次上调。



图源:51网记者

正如许多人预测的那样,周三再加息25个基点,将使央行的政策利率达到5%,最优惠利率达到7.2%。利率上一次达到这么高是在2001年3月。

在过去一年迅速将利率上调至4.5%后,加拿大央行在3月和4月开始暂停加息,但6月又再次加息25个基点。

暂停加息似乎为加拿大春季的房地产市场注入了新的活力,复苏的速度令经济学家感到意外。5月份全国销量增长5.1%,几乎所有主要城市的平均价格都有所上涨。




图源:51网记者

在线房地产经纪网站Zoocasa在春季进行的一项调查似乎支持了这一观点,大多数受访者表示,加拿大央行维持利率不变的决定对房地产市场产生了积极影响。


然而,6月份的初步数据却急转直下。

加拿大皇家银行助理首席经济学家Robert Hogue表示,在央行加息后,多伦多、汉密尔顿、渥太华温哥华的购房者纷纷撤离。

他表示,多伦多房屋销售在4月和5月飙升32%,但6月环比下降6.9%。尽管前两个月房源数量增加刺激了市场活动,有更多房产进入市场,但房价还是出现了下跌。但目前房价继续上涨,6月份MLS HPI综合基准价格较上月上涨2.5%。

Hogue说:“更高的利率将使购房者的住房负担能力变得极具挑战性。”


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