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房市情报: 加息让加国房主对这类房需求暴增
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2023-07-25 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
Bekendam 表示，对于房主来说，建设二级套房，首先需要额外的成本。


由于建筑材料和成本的飙升、以及劳动力短缺，使得建设二级套房的成本越来越高。每次加息后，建筑活动也会随之受影响。

此外，作为房东，房主可能会遇到一些问题，例如噪音投诉和温度控制方面。


因此，他建议二级套房中应保持相对独立的供暖和制冷系统，便于租客和房东单独管控。此外，建设二级套房中还应当增加隔音装置。

温东二级套房建设飙升

根据最近西门菲莎大学的一项研究，依据温哥华 2017-2023 年期间的建房许可证发放来看，对于二级套房的需求几乎占据了温哥华东区新建独立屋、双拼屋等住房的 75-80%。



相比之下，温西，没有二级套房的独立屋在温西占比超过 75%。

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分析指出，温哥华东部在低密度社区建造经济适用房方面承担最重要的作用。




根据温哥华市政府的报告显示，在温东一块 33 英尺宽的地块上新建独立屋的成本约为 280 万元。

但如果将房屋分成双拼房，同一地块上每套房屋的成本为 155 万元；而如果要建成四套房屋的拼叠住宅，则成本会降至每套住宅 110 万元。这对于想要在温哥华拥有一套住房来说要容易得多。

因此，增加建设二级套房不仅可以增加房屋数量，也提高了房屋的负担能力。

ref：

https://globalnews.ca/news/9847663/housing-canada-seconda...
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