房市情报: 加国房市重回平衡未来几个月走势

2023-08-10 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有5人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）最近两次加息，使得加拿大主要房地产市场重新回到平衡状态。不过，加拿大皇家银行 RBC 的房地产分析报告认为，持续存在的负担能力问题和迫在眉睫的经济衰退，都将使房地产市场的复苏之路“缓慢而坎坷”

这一预测是由 RBC 助理首席经济学家 Robert Hogue 和经济学家 Rachel Battaglia 发布的。分析指出，加拿大央行今年 6 月和 7 月的连续加息，将政策利率提高至目前的 5%，使加拿大的主要房地产市场恢复平衡。

6-7 月期间，安省和 BC 省市场的销量降温，价格持续上涨的趋势也大幅放缓。与此同时，新上市房屋数量的增加，有助于重新平衡整个春季一直深陷卖方市场的地区重回平衡市场。

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大温市场保持温和基调并将持续

作为加拿大最大的房地产市场之一，温哥华也表现出温和基调，随着新挂牌房源数量的增加，7 月份销量环比回落。供需状况重新回到平衡的状态。

7 月份，温哥华综合 MLS HPI 房价指数环比上涨 0.6%，相比过去五个月平均月度涨幅 1.5% 来说不足一半。然而，该指数较 2022 年 7 月的水平高出 0.5%，这是自 2022 年 10 月以来首次实现年度上涨。

RBC 报告称，展望未来，极差的负担能力和高利率可能会让许多感兴趣的买家无法实现在大温地区的购房梦想，因此，RBC 预测温和的市场基调将会在大温持续一段时间。