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買房賣房: 房價要繼續漲!住房部長: 不會打壓

2023-08-10 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有21人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網報道：新任住房部長肖恩·弗雷澤 (Sean Fraser) 最近在上任以來首次接受彭博新聞社采訪時表示：“我們的目標不是降低他們的房屋價值”。

這意味著聯邦的房屋政策不會傾向於打壓房價。

他說：“我們的目標是建造更多民眾可以負擔得起得住房單元”。

肖恩部長的言論凸顯了政府雄心勃勃但又相互矛盾的目標，政府試圖平息民眾對生活成本飆升的批評，但又不想損害數以百萬計的加拿大家庭的財富，他們的財富很大程度上與房產價值息息相關。

盡管面對著高利率對房市的不利影響，加拿大的房價在最近三年內上漲了36%。

肖恩部長表示，他的首要任務之一將是更快地發放聯邦資金，以激勵地方政府增加住房供應，試圖解決溫哥華和多倫多這兩個城市和其他地方的供需失衡問題。

而接下來幾年有不少因素將刺激著房價上漲，首先是大量的移民湧入！目前加拿大每年的移民目標超過50萬，而實際上加拿大目前每年增加的人口超過百萬。

加拿大統計局估計，2023 年 4 月 1 日，加拿大人口為 39,858,480 人，較 2023 年 1 月 1 日增加了 292,232 人。一個季度就增加了29.2萬人。

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人口的增加將極大刺激住房需求。肖恩部長重申了移民部長馬克·米勒上周的言論，即減少新移民數量並不能解決加拿大住房短缺問題。

此外，隨著加拿大央行將基准利率提高到5%這一最近21年的最高點，預計從明年起，加拿大央行將開始降息。降息將持續刺激最近兩年因利率高漲而被抑制的住房需求。

另外，盡管住房需求高漲，但加拿大建築業正持續失去數萬個工作崗位。

加拿大統計局上周五公布的就業數據顯示，7月份加拿大建築業減少了45,000個工作崗位。較上月下降 2.8%。

建築業目前缺少數萬名工人，而專家表示，即將到來的退休潮可能會使問題變得更糟。

CIBC 副首席經濟學家本傑明·塔爾 (Benjamin Tal) 在最近的一份報告中表示，建築業的職位空缺率創歷史新高，該行業約有 80,000 個職位空缺。

這種空缺將推高了建築成本並阻礙住房供應，加拿大抵押貸款和住房公司 (Canada Mortgage and Housing Corp.) 預測，到 2030 年，房屋需求量將比該國目前的建設量增加 350 萬套。

加拿大移民部最近修改了快速入境計劃，增加了基於類別的選擇，第一批歡迎的就是木工、管道和焊接等建築行業的人才。但彌補人員的短缺需要較長的時間。

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注：

地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！

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共有 21 人參與評論 (其它新聞評論)

評論1	游客 [十.昔.質.十]	2023-08-10 20:48
用創可貼來修補住房危機的千瘡百孔，補了這個漏了另外幾個。毫無誠意！贊 1 踩回復 0

評論2	游客 [曰.曰.佚.王]	2023-08-10 21:32
這幫政客全都瘋了。為什麼不聽人民的聲音，而是直接告訴人民，你們不懂，老子才𢤦贊 2 踩回復 0

評論3	游客 [五.冬.下.命]	2023-08-11 00:06
政客的無恥是：只說多蓋房（開源）是解決缺房的問題，不承諾減少移民（節流）也是解決缺房的一面建築行業缺人的一大原因是：老板貸款的利息率太高了，根本沒意願加多人去蓋，贊 1 踩回復 0

評論4	游客 [音.秋.梁.法]	2023-08-11 07:20
房價不漲哪來稅收？哪國政府不願房價漲？贊 4 踩回復 0

評論5	游客 [次.昔.取.載]	2023-08-11 08:29
在這樣的房價下，建築工人要開出多高的工資才能讓他們來安心工作？別的行業又會怎樣？加拿大這幫SB得多蠢才能明白高房價就是國家走向衰敗的根源？看看世界上那一個高房價國家是欣欣向榮的？香港，東京，首爾，倫敦，上海，北京。。。，中國下決心抑制房地產上漲是下了多大的決心，簡直就是斷臂求生，不這樣中國就是一個死，加拿大這些政府極有可能會出現1929年那樣的極端情況。贊 2 踩 2 回復 0

評論6	游客 [勿.玉.為.作]	2023-08-11 11:48
和中國的城市化政策一樣，靠外來人口提振經濟，結果是推高中心城市房價，配套設施滯後，人民日常生活混亂。問題是利率，太高推不動；降低，建房的，買房的人就都陷裡了。結果有一天，債務危機發生，一起玩蛋。這國家政策實在糟糕，混亂之源。贊踩回復 0