財富蒸發84%中國女首富身家大縮水

2023-08-10 | 來源: FX168財經 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

隨著碧桂園陷入更深的債務危機，昔日亞洲女首富（上圖）在短短兩年多的時間裡失去的財福布斯界上任何其他億萬富翁都多。

據彭博億萬富翁指數顯示，碧桂園集團董事會主席楊惠妍的財富自2021年6月達到峰值以來縮水了84%，僅周二一天就下降了8.2%或約4.9億美元。碧桂園未能按時支付周一到期的息票，如果不能在30天的寬限期內付款，這家房地產開發商將面臨首次公開違約。

自周一以來，這家總部位於佛山的公司在香港上市的股票下跌了20.4%。據Insider網站看到的評級機構穆迪周一發布的一份報告顯示，楊惠妍的大部分財富來自於她持有該公司52.6%的股份。

楊惠妍的財富從巔峰時期縮水了286億美元，淨資產降至僅55億美元，創下彭博財富指數同期追蹤的超級富豪中的最大跌幅。

這位41歲的大亨的財富主要來自她在碧桂園的股份，由於房屋銷售暴跌和再融資成本飆升打擊了中國房地產行業，碧桂園的股價今年下跌了近60%。這家總部位於佛山、在香港上市的公司在2022財年的收入為人民幣4300億元(合600億美元)。今年7月，該公司公布上半年銷售額為人民幣1287.6億元(合178億美元)，較去年同期下降30%。

與另一位中國房地產億萬富翁、中國恒大集團的許家印相比，她的財富損失相形見絀。由於恒大違約，許家印的財富從2017年的420億美元的峰值減少到32億美元。

紐約時報指出，碧桂園的市值自年初以來已縮水一半以上。本周交易員部分債券更以每1美元面值低於10美分的價格出售，這表明他們對碧桂園能否全額支付存有疑慮，認為這是中國經濟出了問題的警告信號。

為何碧桂園財務狀況崩跌如此厲害？報道認為，很大程度上是因為公寓銷量的下降。中國有興趣買房的人越來越少。該公司7月發布盈利預警，稱今年上半年很可能出現虧損，部分原因是“房地產銷售呈下降趨勢”。

分析師Kristy Hung指出，“碧桂園的債務危機，堪比恒大債務危機，將再度重挫中國房地產市場情緒，並產生深遠影響”，更可能削弱買家對有償付能力的私人開發商的信心。

中國政府在2020年打擊了房地產行業的過度借貸，導致開發商難以為不斷膨脹的債務再融資，中國房地產大亨的財富縮水。隨之而來的現金短缺引發了創紀錄的離岸違約，數十億美元的投資化為烏有，數千套住房的建設被推遲。在崩潰之前，住宅房地產行業的快速擴張使楊惠妍等富豪成為全國最富有的人之一。

1992年，楊惠妍的父親與他人共同創立了碧桂園。2005年，楊惠妍作為父親的私人助理加入碧桂園，學習經營訣竅，並最終接替父親的職位。2023年，在她父親以年齡為由辭職後，她成為唯一的主席。

中國3千年前請假單曝光王子生病也需請示

美空軍准將: 准備與中國的戰爭美本土基地或遭襲

中國工廠產出超預期貿易戰陰影下增長顯韌性

2007年4月，碧桂園在香港首次公開募股(IPO)籌資16.5億美元，25歲的她成為中國女首富。

楊惠妍在2022年8月將亞洲女首富的位置讓給了薩維特裡·金達爾。據彭博社報道，金達爾是印度最富有的女性，也是印度企業集團O.P.金達爾集團的名譽主席。

在2007年從父親手中接管公司大股東之前，楊惠妍畢業於俄亥俄州立大學，獲得了營銷和物流學士學位，是2003屆的一員。

曾擔任碧桂園首席財務官的吳建斌，在其撰寫的《我在碧桂園的1000天》書籍中，指楊惠妍“講一口流利的英語，懂得戰略布局的重要性，還能完整地闡釋自己的想法”、“像父親楊國強一樣有偉大抱負、偉大情懷，有國際視野、國際人脈網”、“她談吐溫雅，有很好的教養”等。

楊惠妍會用個人資金支付息票嗎？

碧桂園的債券持有人正把目光投向楊惠妍，看她是否會利用自己龐大的個人財富來支持這家陷入困境的中國房地產公司。

據彭博億萬富翁指數估計，楊惠妍的淨資產超過50億美元，根據彭博社的計算，她在該公司服務部門的個人股份將於周五獲得約2800萬美元的股息。這足以彌補碧桂園本周拖欠的2250萬美元債券。她的家族擁有的一個基金會可能會獲得另外3500萬美元的現金支付。

如果她真的用自己的錢償還碧桂園的債務，她將效仿許家仁的做法。許家仁是違約開發商中國恒大集團的創始人，他在債權人的壓力下自掏腰包來支持自己的公司。

碧桂園曾經是中國最大的建築商，被投資者視為“模范企業”，如果不能在30天的寬限期內付款，碧桂園將加入恒大等違約企業的行列。

投資者已經在為可能的違約定價，該公司2026年到期的美元債券的交易價格約為面值的10%。周四，穆迪投資者服務公司(Moody 's Investors Service)將碧桂園的評級從B1下調三個級距至Caa1。該公司表示，預計上半年虧損將高達76億美元。

根據彭博億萬富翁指數，隨著時間的推移，楊惠妍從她控制的兩家上市公司——2007年開始在香港上市的碧桂園和自2018年開始交易的物業管理公司碧桂園服務控股有限公司——收集了近50億美元的股息。目前尚不清楚她是如何處理這些收益的。不過，由於該公司本月面臨人民幣78億元(合11億美元)的支付瓶頸，這可能是一個相當大的資金池。

Creditsights新加坡高級信貸分析師Zerlina Zeng表示:“在過去12個月裡，碧桂園的支付意願高於中信金投和恒大等其他私營開發商。”“然而，由於合同銷售繼續下滑，很難說他們是否會繼續使用自己的資金來維持債券持有人的生存。”

上個月，楊惠妍將她在碧桂園服務控股有限公司的大部分個人股份(她也是該公司的董事長)轉讓給了一個由她妹妹控制的慈善基金會，這一舉動嚇壞了市場。瑞銀集團(UBS Group AG)分析師表示，這一時機“不同尋常”。幾天後，物業經理提前支付了2022年股息和特別股息。

支付股息的碧桂園服務控股有限公司在發給彭博新聞社的一份聲明中表示，5月份批准的派息計劃與任何“第三方因素”無關。這家公司表示，它將派息日期從8月30日提前到周五，因為它有充足的現金，並希望減輕對其穩定性的擔憂。