房屋出租: 因為這大溫租客獲賠12個月租金

2023-08-18 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有6人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）在 BC 省有明文規定，如果租客自己要使用、或是家裡親人要使用，將可以給租客提前發放 2 個月的驅逐通知（Two Month Notice to End Tenancy For Landlord’s Use of Property），這其中，也包括房東要出售房屋，也算是房東的自住行為。

然而，素裡的一位房東，同時也是一位房地產經紀人，卻發放驅逐通知、把租客請走之後，沒有賣掉房屋、而是把房屋再次出租了！

不過此案中，並非房東成心作假欺詐，而是也有難言之隱。

Landlord's "use of property" forces tenants out of rental which gets relisted https://t.co/wfd8cy1JIk
— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) August 17, 2023

根據媒體報道，R 姓女子與配偶從 2019 年 4 月開始在素裡一套聯排屋租住，每月房租 2300 元。由於房東在 2022 年要出售房屋，他們被迫搬走，換到蘭裡的一套聯排屋，但這時的房租已經比他們在素裡的租金要高出 450 元（2750 元/月）

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而這已經是 R 一家能找到最便宜的房源，其他同類都要 2800 元或者更高。

2022 年 2 月，房東也告訴他們房屋已經售出。

然而，當 R 他們從素裡的聯排屋搬走之後，他們發現該單位已經再次出租，雖然 R 不確定最終的租金是多少，但她相信一定比 2300 元她原來的房租要更高。

經過雙方幾次短信溝通後，R 得知房東的確再次出租房屋，並且仍然是該房屋的房東。

隨後，R 向 BC 省的房屋租賃協調機構 RBT 進行了投訴，並舉行了公開聽證會。

按照房東在聽證會的說法，房屋已經成功售出了，但由於買家的貸款沒批，最終這筆交易被取消，無奈之下房東只好再次出租房屋。不過盡管如此，RBT 仍然裁決 R 兩位租客將獲得賠償 12 個月的租金。