她用“领导低价房”做局:多人被骗

据李先生提供的“房屋认购权转让协议”显示，甲方（出卖人）同样为杨某乐，乙方为李先生。协议表示，甲方于2023年2月21日认购位于保利天悦一期的某房屋，并与保利天悦（开发商）签订了房屋认购协议。甲方自愿将所属上述认购协议项下的全部权利义务转让给乙方，甲方协助乙方在开发商处办理房屋更名手续，并协助乙方与开发商就该房屋另行订立房屋认购协议。

▲李先生提供的房屋认购权转让书

李先生表示，在签署“房屋认购权转让协议”后，他又转给杨某乐96万元，而这96万元是所谓给领导个人的差价。“我在网上查到自己的网签信息后，我就打算转首付款进监管账户，但这时候他们告诉我暂时不要往里面打钱。”李先生说，杨某乐、牛某一直表示钱不能转进监管账户，得让领导相信，“经过他们的再三‘纠缠’，我就将首付款的85万元转给了杨某乐，然后拿到了他们给我的提前支付付款合同。同时他也承诺我会在（2023年）5月左右完成过户。”

但李先生从2023年5月一直等到7月，始终无法过户。“中间我曾追问过对方，但牛某给我发了几张伪造的陕西投资有限公司内部的流水，让我以为钱已经被内部安排上了。”李先生说，他等到7月再也按捺不住，牛某再次联系上他，说第二天就可以过户，但需要马上给尾款，“我给了78万元的尾款后，牛某说第二天下午3点会收到短信，我也确实收到了一条监管账户已进账的信息，但后来我和真正的房主去查询的时候却发现，里面根本就没有钱。”

意识到自己可能被骗后，李先生多次联系牛某，对方却告知他房款现在暂时退不出来，“她说钱被陕投给抽回去了，因为那边的项目比较急。”另外，牛某还给李先生出具了一份“承诺函”，上面写明牛某因暂时无力退还李先生因购买保利天悦一期×××室而支付的289万元及房东诉求的违约金，所以将自己母亲梁某名下的某处房产暂时抵押给李先生。并承诺若2023年9月1日前再不能支付，此房将无条件归李先生所有。