首富淪首負實探許家印北京四合院

2023-10-09 | 來源: 拆哪兒 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

北京昭德的掌門人李伯潭，擁有多重身份。他最知名的標簽，可能是茅台集團的獨立董事。在南池子旁的四合院裡，曾經藏著中國最為高端神秘的私人會所“茅台會”，由茅台前董事長袁仁國推動設立。李伯潭一度擔任了“茅台會”的理事長，當然，北京昭德也是茅台最為重要的經銷商之一。

不過，八項規定之後，“茅台會”已經很少有人提及，那裡改造成了一個茅台博物館。

喜愛茅台的馬雲，與這個圈子深度關聯，一度擔任“茅台會”的副會長。螞蟻集團為上市而引進的眾多戰略投資人中，就有北京昭德的影子。茅台會在各地還有很多分會，馬雲的江南會，據說就是從茅台會衍生而來。在大連，王健林曾擔任過茅台三江會的會長。所以，你也能在萬達商業、萬達院線的股東陣營裡，找到北京昭德的影子。

李伯潭另外一個標簽，是安縵酒店進入中國市場的領路者。安縵是國際知名的旅游度假酒店品牌，其在中國開業的多家酒店，與北京昭德深度關聯。後來這些酒店陸續被恒大收購，安縵在中國的擴張計劃也陷入停滯。

三

沿著玉河故道向南，一條平安大街，將整個玉河歷史文化保護區分成了南北兩部分。

目前，馬雲、許家印四合院所在的北區，已經基本建成。而在南區，仍有不少的四合院處在施工狀態。這裡原計劃出讓的六幅地塊，也都是住宅性質，規劃建築面積近兩萬平米，容積率1.1——這些指標，幾乎是為新建四合院量身定制。

我沒有查到南區這些地塊的具體出讓結果，但並非無跡可循。在另一家廣東上市房企合生創展的年報裡，很早就提到了一個神秘的“玉河項目”。

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這個玉河“南區11號地塊”，面積達一萬平米，合生擁有100%權益。

事實上，早在2008年，合生創展在對外宣傳稿中，就公布了其打算推出的玉河高端別墅項目，甚至連案名都想好了，叫合生·六合府。

“在充滿文化氣息的京城核心地帶，毗鄰紫禁城、後海，與景山遙遙相對，皇家玉河，垂柳拂岸，透著濃濃的京味和厚重的歷史感——稀世四合院珍品合生?六合府就掩隱在此。合生·六合府產品極為稀缺，均為1600-2000平方米的四合院。”當時的宣傳稿如是說。

然而，這個野心勃勃的地產項目，並不順利，開工十余年了，仍未完工。六合府這個案名，也隱入塵煙，無人再提。我前兩天還去現場看了看，大門虛掩，工地無人，塔吊一動不動，顯然已經停工很久了。

網上還能搜到合生旗下建築公司，因為揚塵治理不規范，以及現場未懸掛危大工程驗收牌，而被有關部門處罰的信息。

合生創展隸屬於廣東的朱孟依家族，與恒大、富力等同屬華南五虎，其很早就涉入北京的一二級土地市場，因為土儲豐厚而被視為低調的“地產航母”。不過，和馬雲、許家印在玉河沿岸買房不同，朱孟依是在這裡直接操盤了一個地產項目，一口氣推出六座四合院。盡管有點不順，但仍令人側目。這不是一個普通的民營房企可以辦到的。