首富淪首負實探許家印北京四合院

2023-10-09 | 來源: 拆哪兒 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

事實上，合生創展與上文提到的北京昭德，也有很深的交集。

位於北京東二環邊上的合生國際大廈，是一個集五星級酒店、5A級寫字樓及金色音樂廳為一體的綜合性項目，也是朱孟依進入北京市場的地標作品。這個項目，就是合生創展與北京昭德合作開發的。

前兩年，合生一直在嘗試將這個項目的寫字樓出售，中間又夾雜疫情因素，延宕多時，充滿故事，最終，由弘毅投資聯合境外的私募基金接手。我去年寫了一篇文章，提到了合生背後一個叫司馬郡平的人，此人與弘毅的關系，可以為這筆交易做一個注腳。

不止如此，合生為了將旗下的豪宅賣個好價錢，還與安縵酒店達成深度合作，用安縵元素冠名其高端產品系，比如，在著名的霄雲路8號項目推出了縵合系列，在分鍾寺推出了縵雲系列。這雖然只在營銷范疇，但如果深究這背後的邏輯，昭德的影子也是若隱若現。

四

玉河片區的舊貌新顏，代表了北京從事文保片區改造的一條常規路徑。

也可概括為“前門模式”。通過大膽的騰退拆建，一掃過往的臓亂無章，城市風貌確實大為改觀，同時也實現了較大的商業利益。但這種“保護性開發”、“維修性拆除”，遷走原住民，用仿古建築代替真實古建，歷史街區被改造成純商業區，也受到諸多專業文保人士的詬病。

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規劃先行，這背後，有一些推手，不能不提，比如那個著名的波士頓國際設計集團。

這個注冊在國外，實際是一幫中國人在操控的設計公司，長期以來，承攬了地方政府大量的文保類規劃設計，幾乎成為有關部門的御用團隊。玉河片區的改造規劃，就出自其手。

多年前，清華大學建築與城規專家尹稚多喝了兩杯，趁著酒興在微博上炮轟時任清華領導與“波士頓”有不正當的商業合作關系，並大罵清華“逆徒”，雖然事後反悔改口，但也把這個波士頓設計公司，推向了輿論的風口浪尖。

當時，波士頓公司深度介入了北京的中軸線改造規劃，計劃把玉河片區的經驗，進一步推廣到鍾鼓樓片區。當時有新聞報道稱，北京東城計劃在鍾鼓樓打造一個“時間文化城”，為此要搬遷數百戶居民，拆除大量傳統院落，而代之以若幹“紀念性廣場”和仿古建築，並開展大面積的地下空間開發。

規劃還提到，要在鍾鼓樓片區建設國際企業聯盟總部基地，以提升新東城文化產業的國際影響力。但這些提法一出，旋即遭到諸多文保人士的質疑。

很少有人注意到，緊跟政府規劃，一個叫北京晨鍾暮鼓置業的公司悄然設立。