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燕郊多個小區90天賣不出一套房 房價“跌無可跌”

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房價因見底而堅挺?


一座區域面積108平方公裡的小鎮上有近3萬套的二手房在售房源,其樓市的銷售壓力可見一斑。正如上文彭生提到的那樣,當下,在燕郊出手房子,降價已經成為基本操作。那麼。燕郊的房價是否還會持續下探?

對此,彭生對《華夏時報》記者表示:“從2017年高點到現在,燕郊的房價已經跌去了一半。業主在掛牌房源的時候肯定是希望房子可以賣上價格的,所以減去議價空間,當前燕郊的房價已經是處於平穩的狀態。”


二手房低於2萬元/平米,新房加上裝修和地價成本,以及臨鐵帶來的利好效應,2.3萬元/平米左右的價格實際上也是正常水平。”在彭生看來,燕郊的房價已經進入了“跌無可跌”的穩定狀態。


《華夏時報》記者在查閱了房產交易平台後發現,燕郊目前有242個小區有二手房源在售。其中,成交量比較可觀的是天洋城小區。其中天洋城4代北區在90天內有24套房源成交,天洋城小區在90天內有56套房源成交,但兩者的在售房源分別達到593套和1285套。此外,福城上上城五期和九裡香堤近90天的二手房成交量分別是62套和30套,但兩者的在售二手套房也很高,分別為1599套和322套。




燕郊樓市。 李凱旋/攝

除了上述項目之外,《華夏時報》記者發現,多數小區90天內二手房的成交量為個位數甚至掛零。
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