房市情报: 房市低迷政府急了只有这招能救市

2023-10-10 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有35人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）对于加拿大房地产市场的低迷，很多人表示欢欣鼓舞，意味着此前过热的房市正在降温。但对于地方政府来说，房地产市场所带来的高昂费用，伴随着房市降温让政府的收益也直接锐减。

统计显示，9 月大多伦多地区的房屋交易量锐减，相比去年同期下降 7%，与此同时，新上市房源数量激增，相比去年同期增长 44%，这使得该地区 9 月的售出与新上市房源比率（SNLR）降至 28.6%，妥妥进入买方市场。

按照加拿大房地产协会 (CREA)的惯例，SNLR 在 40% 至 60% 之间表明市场处于平衡状态。低于 40% 表明处于买方市场，而高于 60% 则进入卖方市场。

由于高利率和难以承受的生活成本，房屋销售速度已放缓至蜗牛般的速度，但价格仍居高不下，目前人们几乎没有购买动力。

加国房屋销售回暖但价格处于停滞

加国房市低调进入秋季买家不着急

大温九月份房市销量上涨房价下跌

尽管多伦多市政府新增的空置税已经为该市带来数百万加元的收益，但由于近期房地产交易的低迷，使得房地产行业经纪人和其他相关利益人都收入锐减，政府的财政收入也大幅减少。

根据多伦多市政府的要求，除了支付省税之外，多伦多市还要求房屋交易的买家支付房屋价值 0.5%-7.5% 的土地转让税。

根据最新数据以及《市政厅观察》时事通讯中指出的那样，市政府今年这笔收入已经出现断崖式下跌，与去年相比下降了约 40%，今年前 6 个月的总收入已经比预期减少了 6500 万加元。

然而，由于经济形势短期内不会好转，该市预测这一趋势将持续到年底，未来还将出现更多财政收入方面的损失。

面对房市的困境，业内专家指出：只有降低利率才能解救加拿大的房市。

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共有 35 人参与评论 (其它新闻评论)

评论7	BuswellDental6042788243	2023-10-18 08:08
不涨就系亏牙赞踩 1 回复 0

评论6	平行空间	2023-10-18 07:49
还有说政府要定向免部分建商的GST。赞踩回复 0

评论5	游客 [五.教.子.不]	2023-10-14 05:16
存款利息这么高，吃利观望，美国不降息加国别想降。中国在降，但中国的房子降更狠赞 9 踩 13 回复 0

评论4	游客 [及.甲.质.讽]	2023-10-11 19:54
抛售潮已经开始，3个月后就要爆发断供潮。黎明的阳光虽然耀眼，但漫漫长夜太难熬啊。赞踩回复 0

评论3	游客 [此.成.武.者]	2023-10-11 11:08
2025 利率为负赞踩回复 0

评论2	游客 [次.昔.取.载]	2023-10-11 07:51
都看出来了吧，加拿大房产不可负担，政府就是罪魁祸首，以后不要相信政府的说辞，政客们就是加拿大房地产的推手。等到中产阶级被吸干血液，就是加拿大房地产崩盘之时。赞 4 踩回复 0

评论1	游客 [所.干.逞.求]	2023-10-10 14:32
明年初就减息了，急什么？！赞 1 踩回复 0

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