房屋出租: 加国最美小镇租客太多房东输官司

2023-10-26 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）班芙小镇，作为加拿大名片——班芙国家公园门口的城镇，不仅坐享加拿大最美的风景，同时也成为很多在国家公园园区工作的员工、以及旅行、探险人的住宿地。

这使得这个小镇的住房危机十分严峻，高昂的租金价格、长期的住房短缺，让很多租客苦不堪言。

于是，小镇上这座独立屋就引起了很多人关注，因为这套住房像一个集体宿舍一样，提供了 42 个铺位，有些虽然只是扔在地板上的床垫，但在这个住房奇缺的地方，也一样受欢迎。

不过，这座房屋“超载”租客的情况却被政府当局叫停。

根据当局的突击检查，2022 年夏季，这座位于班芙镇 Squirrel 街 321 号的独立屋内的 42 个床垫，不仅超过了当地规定的住房密度（规定该房屋最多可住 16 人），也违背了阿尔伯塔省的最低住房和健康标准。

根据阿尔伯塔省的卫生检查机构（AHS）的调查，这里的环境恶劣程度十分严重。包括一个地下室的租住床位完全没有窗户，一些墙壁上有洞，还有漏水、脏水渗漏等等问题。房间之间、床位之间甚至没有安全可言，没有门锁、更别提什么私密性。

当该住宅被曝光后，一位来自安省的女性租客父亲得知后，直接来阿省把自己的女儿带走了。

AHS 要求这套住房关闭租赁业务。而班芙镇政府也对该房主进行起诉，理由是未经过当局许可的装修开发行为。

最近，法院裁决显示，班芙镇政府赢了官司，裁定房主因未申请许可的装修被处罚 1750 加元的罚款。

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班芙镇的城市开发经理戴夫·迈克尔斯 (Dave Michaels) 表示，班芙确实需要新的住房，但这不应以牺牲居民的安全和福祉为代价。在这种情况下，住宅物业的开发没有获得开发许可证，从而无法对住宅的条件和要求进行任何监督。

当局描述不准确? 租客不介意

虽然看起来这则官司是政府赢了，但对于租客来说，却少了这样一个便宜的地方可住。

根据媒体此前对该房屋内租客的采访，每月租金 650-750 加元是一个在当地相当有竞争力的价格，毕竟对于如此受欢迎的度假区，能找到一个短期住房并不容易。因此，所谓的条件拥挤、恶劣、杂乱，对于很多租客来说，他们并不介意。

作为加拿大的风景名片，班芙国家公园被称为是加拿大的风景名片，户外活动丰富、景色宜人，很多年轻人选择在这里生活或是工作一整个夏季。班芙镇的很多社区人口平均年龄只有 35 岁，但工资收入却远低于阿尔伯塔省的平均水平。

对于很多年轻人来说，在这里找一个可负担得起的住房很具有挑战。

同时，房东 Gail Morgan 在接受媒体采访时也表示，AHS 在检查中的很多描述是不公平而且不正确的。

他说，检查员来了将所有弹簧床垫、备用床垫都计算了进去，使得总数达到 42 个。事实上并没有那么多。

不过，按照当时正在这里租房的租客和前任租客的说法，高峰时期这套房屋内的居住人数至少有二三十人。仍然是超过了当局限定的 16 人标准。