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房市情报: 大温郊区房市暴跌房价全线下降

2023-11-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有42人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）作为大温的郊区，菲沙河谷房地产协会 FVREB 最新发布的 10 月销售数据显示，当月该辖区房屋成交量仅有不足千套——970 套，这是 MLS 系统记录的销售量连续下降的第四个月，相比 6 月时的 1935 套暴跌。与此同时，大温这些郊区市场的房价进一步下挫。

统计显示，10 月该地区销售量相比 9 月再次下降 12%，与此同时，新增上市房源也出现类似幅度的下降。

10 月该辖区新上市房源 2535 套，相比 9 月下降 11%，相比今年 5 月该地区新增上市房源的巅峰时期 3533 套有 28% 的降幅。

这使得该地区 10 月活跃待售房源为 6580 套，与 9 月基本持平，但相比去年 10 月同期有 17%的增长。

销售量的回落、上市房源的增长，使得该地区的售出与活跃挂牌比率（sales-to-active listings ratio）进一步回落、更接近买方市场，至 15%。

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按照惯例，当该比高于 20% 时，市场更倾向于卖家，当该比率低于 12% 时，市场处于买方市场，当该比率介于 12-20% 区间时市场处于平衡状态。

其中，尤其以独立屋市场最为低迷，已经下探至买方市场。

菲沙地产协会主席 Narinder Bains 表示，高利率对于菲沙河谷地产协会辖区内、乃至整个 BC 省的房地产市场都有严重的影响，今年下半年以来一直是这种状况，而且该协会预测这一趋势将持续，直到央行利率政策发生下降。

该协会 CEO Baldev Gill 表示，市场正在不断适应新的利率现实，在当前环境下高房价和融资难成为买家面临的最大困境。

从房价来看，该辖区内的房屋基准价格已经连续第三个月下降回落，相比 9 月进一步下跌 1.4%。从各房型分别来看：

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 42 人参与评论 (其它新闻评论)

星期五

2023-11-04 08:17

BuswellDental6042788243 写道:

据说明年60%猫给鸡要renew牙

华人问题都不大，谁家没有谷种？西人真的麻烦大了

踩回复 0

评论5	BuswellDental6042788243	2023-11-04 07:53
据说明年60%猫给鸡要renew牙赞踩 1 回复 0

评论4	游客 [次.昔.取.载]	2023-11-04 07:41
现在的加拿大木质结构的房子盖3到4套房？隔音这么差，四面八方都是偷听者，日子怎么过？如果有一家有一个夜哭郎，另外几家就不要过了。赞 1 踩 1 回复 0

评论3	游客 [辛.香.氏.说]	2023-11-02 16:42
Single houses will disappear and become three or more apartment units. The prices of each unit will be the same prices as the single houses now. You can still buy a home by $1.5M, but not a single house anymore. It will be a 600SF apartment. What the average monthly paycheck will be at that time? $30K after tax? Anyway, none can afford that home price unless we have thick paychecks. But we will invest in the housing market after we have money and want money to grow quickly. This will push up ... [更多...] 赞 4 踩 3 回复 0

评论2	游客 [衡.教.至.思]	2023-11-02 13:25
\"暴跌“？没有吧，何况，今天RBC的专家和央行行长都说了明年年中都说了下一步行动是降息。明年年底利率会控制在 3.5% 左右，然后在 2025 年继续削减”。赞 5 踩 4 回复 0

评论1	游客 [高.初.始.小]	2023-11-02 12:58
市场要逆转啦: bc省规定省里的每个市在明年6月以前一定要出台新的法规，规定每一套3300 square feet的single house的土地可以造三个单位，超过的可以四套，这样独立屋的土地就值钱啦，而且明年最快在春夏季就要降息，否则银行也无法继续承受大批贷款发放的损失了……所以从现在开始，房屋市场的独立屋要开始升值啦。赞 11 踩 6 回复 0