客人的钱没法转出中介发现一现象

2023-11-20 | 来源: 发现新西兰 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

奥克兰市场上的豪宅销售，一直不乏中国买家的身影。但最近一段时间，也就是今年以来，有中介发现一个现象。一些中国高端客人说，能不能买，问题在于能否把钱转到新西兰。

奥克兰一些黄金地段，价值千万级的房产一直在市场上找买家。

高端房产的经纪人表示，这类购房的需求范围非常固定，因此可能需要一段时间才能卖出。

“这种房产，经常是满足特定的需求，还要完全符合的买家的所有条件。

“我的直觉是，市场上这种豪宅停留的时间已经比以前长了。而问题在于从中国获得融资。” Bayleys经纪人Gary Wallace最近表示。

“我们听到的情况是，居住在新西兰的亚洲买家，通常是在中国有业务的，所以他们需要把资金转出来。

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“但自从年初以来，中国的政策相当严格，正在加强监管，到现在都这样。“中介说。

高端买家放入“转出资金”作条件

Bayleys经纪人Gary Wallace说，最近有一笔价值1000万房产的交易。买家条件不仅包括了通常的建筑检查报告和尽职调查，还放了一个条款——将资金成功转移到新西兰作为条件之一。Wallace表示，这还是他第一次遇到这种条款。“到目前为止这些交易也成功了，其中一个需要通过海外投资办公室，也成功将资金搞定了。”这是一座由Lawrence Sumich设计的四卧室房屋，占地1279平方米，位于Remuera的Victoria Avenue。

自今年3月以来一直在市场上推广，最终，于10月以超过1000万纽币的价格卖出。Gary Wallace说：“高端住宅现在很多，有些出售所需要的时间稍长。对于买家来说，往往会问'价值在哪里'。”中介表示，现在市场上千万级的房产数量挺多。比如一栋位于Kohimarama的翻修后的老房子，五间卧室，是上世纪30年代Horace Massey的作品，占地面积2343平方米，CV价格930万。