一条小溪大温这房主少交一半地税

2023-12-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）由于BC省房屋评估员忽略了在穿过地块前一条小溪上修建一座桥梁的成本，北素里两块地块的房屋评估价大幅下降。

根据BC省房屋评估上诉委员会PAAB 一个小组在上周发布的一项决定中，把北素里 141A 街两栋房产的评估价值总共减少了 1,364,000 元。和 2023 年最初评估的 2,615,000 元相比，整整减少了 50% 以上。

Surrey property assessments reduced by more than $1.3M on appeal because of creek https://t.co/lCxnlV0DsS
— CTV News Vancouver (@CTVVancouver) December 7, 2023

根据CTV的报道，上诉人 Deyab R. Gamal El Dean 向 PAAB 提起诉讼，寻求更大程度的减少地税，他认为这两栋房产（之前作为一个地块一起评估）的总价值应该仅为 397,074 元。

不过，小组主席 Dave Lee 驳回了 Gamal El Dean 关于这两栋房产仍应被视为一处房产的论点，指一栋横跨房产线的房屋，也是最初合并的原因，已于 2016 年被拆除。

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不寻常房产评估上诉温村屋主要求

Dave Lee 在决定称：”自从建筑物被拆除以来，评估员根据每块地块的自身优点对其进行了适当的评估。”

接着，决定也描述了在这两个地块上建造新建筑的难度，并解释了靠近每个地块前面的小溪阻碍了小溪和道路之间的任何开发。

“这些房产的后面有足够的土地可供开发，但首先必须通过一座从前面穿过小溪的桥梁，或在地块后部建造一条巷道来连接114大道以北。”

最后，上诉委员会做的决定如下：

上诉人Gamal El Dean 没有提交任何可比的近期销售数据来支持土地价值的降低，但他确实提供了 50 万至 70 万元的成本估算，用于在小溪上建造一座桥梁。该桥梁符合环境规则，并且足够坚固以支持一辆消防车。

决定称“据说修建巷道的成本高于这些估计，但没有提供任何数字”。