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房屋贷款: 房市坏消息加拿大贷款利率恐要涨

（加西网综合）过去几个月的时间里，债券收益率下降、以及业界对于未来加拿大央行可能会降息的预期，使得房地产市场在 12 月有所反弹，然而，最新的分析文章指出，随着债券收益率的飙升，加拿大抵押贷款利率可能会再次攀升。

过去几个月，作为与 5 年期固定利率抵押贷款成本紧密关联的加拿大政府 5 年期债券收益率一直下降，使得固定利率不断走低，让很多买家和面临续约的贷款房奴们松了一口气。然而，在最近的短短几天内，通胀预期上升、导致债券收益率再次飙升。

通胀降温和降息预期有助于大幅削减债券收益率。10 月初，5 年期政府债券收益率达到 4.41% 的市场收盘峰值之后，年底跌至 3.17%，跌幅超过 100 个基点。这给固定贷款利率有了巨大的下降空间。

因此，不少人认为抵押贷款利率已见顶。包括加拿大六大银行在内的很多金融机构所提供的 5 年期固定利率抵押贷款利率也随之大幅下降，幅度超过 100 个点。

退而不休加国人退休还继续还贷款

加国百万房奴涨月供今天最低利率

本周最低固定+浮动抵押贷款利率

同时，大多数经济学家也预测加拿大央行的隔夜利率不会上升，预测 2024 年将会降息。

然而，进入 2024 年之后两周的时间，市场却走向不同的轨迹。

联邦政府 5 年期债券收益率最近突然发生逆转，几天内大幅上升。

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Note:

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 108 人参与评论 (其它新闻评论)

评论10	游客 [水.父.要.亡]	2024-01-19 14:37
相比二十厘利息，五算什么。政府无意中打掉的是，僵尸企业，以小博大的发展商，炒房者，大多数人不受影响，物价高才可怕。利息太低成本太低大家就会借钱狂炒，搞得钱不值钱，通货膨胀。赞 6 踩 1 回复 0

评论9	游客 [序.何.系.弟]	2024-01-19 14:08
早就该直接加到10%，都太晚了，政府银行早知道，都有大数据的，赞 7 踩回复 1

评论8	BuswellDental6042788243	2024-01-19 14:00
不涨也受不了吧4%的利率是多少利息牙赞踩 1 回复 0

评论7	游客 [水.父.要.亡]	2024-01-19 12:51
少数有钱人不care加息减息。赞 3 踩回复 0

评论6	游客 [水.父.要.亡]	2024-01-19 12:49
低利息也导致没有太大能力的人涌入房市，导致房价飙升。加息会止住这堆人。当然最苦的还是穷人，想靠房地产发达却被套牢。少数以前者根本不Care，加息就多收银行利息。也不缺房产。赞 3 踩回复 0

游客 [水.父.要.亡]

2024-01-19 12:41

评论 3 _BBCODE_WROTE:

那你能解释一下，为什么加息，日用消费品价格就能下来了吗？

科普一下，有一种东西叫通胀预期，大家觉得东西会越来越贵就要买，房子越来越贵有钱人要囤积，因钱不值钱。利息贵了，存钱值钱，两百万收到一万二利息，大家不急着买房，房价不升租金不会涨太多，也不急着买东西，因为钱值钱。

踩 1 回复 1

游客 [臭.香.尧.说]

2024-01-19 11:03

评论 3 _BBCODE_WROTE:

那你能解释一下，为什么加息，日用消费品价格就能下来了吗？

只有加息，才能抑制经济过热，物价再次上升。

踩回复 0

游客 [名.融.夏.命]

2024-01-19 10:43

评论 2 _BBCODE_WROTE:

不加息，一盒鸡蛋一百元，或一千元，房奴和没房的贫穷族都要暴动。加息，就是少数买十套八套的贪婪者倒霉。

那你能解释一下，为什么加息，日用消费品价格就能下来了吗？

踩回复 2

游客 [水.父.要.亡]

2024-01-19 10:14

评论 1 _BBCODE_WROTE:

你以为利息高低是完全市场导向，自由经济的结果吗？别傻了，再加息，穷人都要闹革命了！金融一样是去政治服务的！如果不是，凭什么疫情来了就要送钱？

不加息，一盒鸡蛋一百元，或一千元，房奴和没房的贫穷族都要暴动。加息，就是少数买十套八套的贪婪者倒霉。

踩 1 回复 1

评论1	游客 [青.亲.语.有]	2024-01-19 09:58
你以为利息高低是完全市场导向，自由经济的结果吗？别傻了，再加息，穷人都要闹革命了！金融一样是去政治服务的！如果不是，凭什么疫情来了就要送钱？赞 2 踩 3 回复 2