地产投资: 300多万BC海岛买地建房几人闹掰

（加西网综合）合买房屋，是最近一个热门的话题，购房者出于对未来的美好愿景合作实现购房梦，而一旦出现问题时，最终难免都要闹上法庭。最近 BC 省一位老妇虽然与合买者之间的官司尚未终结，不过法院已经裁决她可以出售房屋。

J 女士与合买者 T 和 P 先生是在 2020 年决定在 BC 省的阳光海岸 Gibsons 购买一块土地并在这合作盖房，共享产权。

最初，J 拥有该土地四分之一的产权，T 和 P 共同控股管理的数字编号公司拥有土地的剩余部分。

按照计划，这里将建造一座住宅，74 岁的 J 女士将拥有其中一个独立的套房作为以后退休养老住房，这部分面积占据房屋的三分之一，T 和 P 拥有房屋剩余的三分之二的居住空间。

然而，到了 2021 年 11 月，由于三方都在寻求建筑贷款，T 和 P 由于不良信用记录无法贷款，但同时 J 可以申请大量的贷款，于是 J 收购了房屋所有的产权，成为房屋的唯一所有者。

J 在银行贷款的同时还动用了她个人退休储蓄、并向朋友借钱，来确保建筑贷款继续可以偿还。而 T 和 P 所支付的款项也远低于他们最初所承诺的费用，并且自从 2023 年 1 月以来，就不再向这个联名账户付款。

截止此事告上法庭，J 女士已经为该房产支付了 347 万加元，而 T 和 P 则累计支付约 11.5 万加元。

移民建这房让妈同住比买公寓便宜

房价23万?加国最宜居6城BC这上榜

起价$1加国这些地房便宜温村也有

尽管房屋终于建成，但 J 却无法继续居住，因为她所拖欠银行的贷款数额巨大，一位地产经纪人建议她将其出售，但 T 和 P 却仍然留在该房产上的拖车内拒绝离开，阻碍房屋的出售。

J 与 T、P 的矛盾在于，T 和 P 认为从开始 J 就知道她将负责偿还债务，而 J 则认为 T 和 P 在个人财务能力方面对她有所隐瞒，使得这个房屋建造中自己被迫承担大量债务。

尽管此案的诉讼仍然在进行中，但法院已经裁决 J 有权出售该房产，并限定 T 和 P 尽快从该房产的土地上搬走，包括他们的拖车、以及一些个人物品的存储箱。

法官裁决书中表示，此案中原告已经遭受了无法挽回的金钱损失。这套房屋在 2023 年 10 月的房产评估为 285 万元，而证据显示 J 女士已经为该房产投入了 347 万加元。

目前，J 女士每月支付的贷款债务金额相比其个人收入要高 2000 多元，因此她需要尽快出手该房产来减少进一步的损失。