房市情报: 开始反弹?加国最大房市1月飙涨37%

2024-02-06 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）尽管加拿大央行尚未降息，但由于固定利率的借贷成本在过去几个月有较大幅度下降，吸引了一大批买家重新进入房地产市场，作为加拿大最大的房地产市场，大多伦多地区 1 月的房屋销售量同比飙升 37%。

多伦多地区房地产委员会（TRREB）表示，１月是多伦多地区房屋销售连续第二个月飙升，买家在去年活动低迷后继续进入市场。

TRREB 表示，上个月的房屋销售量为 4,223 套，较 12 月环比增长 22.9%。市场比一年前更加紧张，新挂牌数量增加了 6.1%，但未能跟上需求的步伐，促进了房屋的销售。

不过尽管房屋销售量异军突起，但房价仍然低于去年同期的水平，1 月大多地区的房屋均价为 $1,026,703，相比去年同期还有 1% 的降幅。

这已经是多伦多房价连续第 7 个月下降，最新的房间相比 2023 年 12 月环比有 5.4% 的降幅。不过 TRREB 警告称，房价不会长期保持低迷状态。

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与此同时，市场上的房屋待售时间也仍然比以往更长，平均 1 月的待售时间为 54 天，仍然远高于去年同期的 41 天。

在大多地区，1 月销量同比上涨最多的事镇屋（联排屋）涨幅高达 54.5%，其次是半独立屋同比涨幅 42.9%。

TRREB 认为 1 月的表现是 2024 年的“积极开端”，并表示，如果销售持续强劲，房价可能不会持续下跌。

尽管新上市房屋数量也同比增长，但增幅较为温和，约为 6%。多伦多房地产经纪人凯利·希普斯(Cailey Heaps)表示，她相信房地产市场正在发生转变。

Heaps 表示，市场中的买家和卖家都在调整，预计将看到库存量的增加、以及房屋价格的温小幅上涨。