深圳春节楼市新政后成交仍处低位

深圳龙华某楼盘售楼中心图片来源：每经记者陈荣浩摄

贺洪波告诉每经记者，春节期间他所在的楼盘通过推出特惠房源的方式吸引客源。“有一套折扣力度较大的房源，原价为402万元，折后价为350万元，目前该房源还在。”

虽然深圳在政策上给市场打了一针“强心剂”，但随着春节放假及多数人陆续返乡，深圳的新房成交情况从2月6日便开始逐步下滑。

据深圳房地产信息平台数据，本次楼市新政实施以来，深圳新房日成交量呈现下降趋势，尤其春节几日的成交量更是处于近期低位。截至2月12日，深圳2月新房累计成交396套。

来源：深圳房地产信息平台

“深圳作为一个以外来人口为主的城市，春节期间留深人数减少，新政的利好作用预计要春节后才能显现。”大年初四（2月13日）上午，深圳某头部房企营销人员向每经记者表示。

不同于售楼处置业顾问的轮流值班，春节期间深圳多数房产中介则处于休假状态。每经记者联系了多位房产中介希望带看房源，均被告知目前在休假，需要初六或初八才能返深。也正因如此，多数去售楼处看房的客户，多为自然客流量或者项目之前储备的客户。

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每经记者在实地走中了解到，深圳多数楼盘项目“春节不打烊”，而是否有额外优惠则很大程度取决于项目自身的去化及春节期间的项目营销策划。

“我们项目年前加推了1单元和4单元，销售折扣跟以前一样都是公开透明的，即可享受九五折优惠，春节期间没有其他额外优惠。”刘燕告诉每经记者：“之所以与之前保持一样的让利幅度，主要还是担心额外加大让利幅度会造成之前业主的心理不平衡。”

春节期间，深圳也有部分楼盘策划了针对客户相关活动，如通过限定的特惠房源、家装礼包、购房送物业费等方式吸引客源。

深圳福田某楼盘销售中心图片来源：每经记者陈荣浩摄

以龙湖为例，其在深圳的楼盘于春节期间举行“龙湖过龙福年——新春不打烊”活动，推出黄金租约铺至高享九五折、到访抽好礼、老友新邻至高减免30年物业费等优惠福利。

具体来看，龙湖?光明御湖境项目推出了新春特别八八折优惠，龙湖星玺?青云阙则推出了限定房源八五折秒杀活动。