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北京: 北京房价退回2016年 一个月成交价

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一家仲介公司北京大区负责人说,每个业主的实际情况不同,卖房的态度也不同,“着急用钱的,再低的价格都得卖;可卖可不卖的业主(屋主),价格不及预期就不卖了”。


他说,当前,低价成交主要集中在两类屋主身上。第一类是置换群体,买房卖房同步进行,很多人不得不低价出售房子。第二类是急需变现的群体,有的房主因为自己或孩子出国需要钱,有的因为生意失败需要卖房偿债。“最近几年,因为这两个原因卖房的人越来越多,自己不主动卖房,很可能就被债主申请法拍了”。

目前,北京在内的一线城市仍未全面取消购房限制措施。3月27日,当局废止了“离异3年内不得在京内购房”的限购政策;4月23日起,离婚不满一年且名下无房,可执行首购房贷利率

中国网财经引述诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱分析认为,取消离婚限购、解除离婚限贷确实属于限购松绑的一部分,给市场释放利多讯号,但对于购房需求的释放影响不大。当下居民的市场预期,收入预期弱的态势仍未扭转,这些政策对整体市场的影响有限。
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