Kemmy在澳洲买房的心路历程

澳大利亚: Kemmy在澳洲买房的心路历程

2023-12-28 | 来源: 美移移民 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

澳洲是阳光最充足的一个国家，平时在晴天的时候，草坪上都是人，他们干嘛呢？有些女孩子穿着比基尼在沙滩上面晒太阳，我们华人其实是很怕晒黑的，我们喜欢白，但是对他们来说他们很怕自己晒不黑，担心自己看起来太白了有点苍白的感觉，所以他们喜欢健康健美的肤色。

为什么澳洲是一个农业大国？因为这边的空气的质量也是挺好的。说到农业大国大家印象就是牛羊很多，的确也没错，我家住在郊区别墅群，从家往外开大概20分钟，我就可以看到绵羊了，一群一群的很可爱。另外水质也是不错的，这边的水龙头打开就是饮用水可以直接喝了。

投资澳洲房产，剁手前请三思

为什么这么多人喜欢在澳洲投资？通常大家想先买个房为自己的孩子以后上学做打算。根据2020年的QS世界大学排名，澳洲有七所高校上榜，最出名的是墨尔本大学。然后新移民喜欢在这边买房，但是澳洲的政府其实做了很多宏观调控，每年都有去调整，因为担心海外人来买房给本地人造成的购房压力过大，所以每年会出台新的政策来保证本地公民的购房权益。

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但是对海外人士的话你要买房也可以，税务方面的话相对来说没有这么友好，如果说大家有移民需求的话，也可以了解澳洲移民的方式，我本人其实也是房产的爱好者，平均来说可能1~2年我都会用自己最大的努力去尝试买一个新的房子，即使我是在本地生活的人，但是第一次买房的时候我也没有赚钱，因为投资是有风险的，也是不断尝试不断去累积经验的过程，所以在第二次第三次买房，才慢慢的知道房地产的逻辑。买房不仅要自己做好调查，而且还要请专业的律师。

因为在墨尔本或澳洲这边合同上面一定要写律师资料的，你在签合同之前合同没有给律师看过的话，是随时可以取消，这是不成立的。另外要咨询律师相对应的法律事项，然后还有我觉得房产公司当然重要，因为你买个房子未来是要投资的，可能会换房的，这个可能就是一个投资房就是要出租的，所以租赁团队的选择也很重，要选择一个负责任的会计师团队，因为很多海外人士是不知道在这边买了房你有任何的收入你都是需要去报税的，这是大家比较忽略的一个事情，你现在不报税，你过了几年可能十几二十年你要卖房，税务局一笔一笔到时候给你算的清清楚楚的。

不是说要打击大家在海外投资，只是告诉大家在海外买房真的要谨慎。因为在国内买房跟海外买房，其实你追求的东西可能是不一样的，有些人觉得我无所谓涨幅反正不是为了投资，是为了孩子有个安全的家有落脚的地方，这个没有问题，但是你要追求投资涨幅或者投资回报的话，可能稍微要做一些调查。