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短租市场变天!BC省长今日宣布新规

 

王强和他的小说《圈子圈套》

文欣

职场“胜经”的由来

在中国那个热火朝天的大融炉里,每天都在发生着千奇百怪的故事,你有一千种设想,生活就还你一千零一种可能。

而中国的职场无疑是人生历练的最佳场所,它压榨人的精神和智慧,让人把各种官能发挥得淋漓尽致,被残酷盘剥却欲罢不能。

王强的小说《圈子圈套》讲述的就是职场浮与沉,笑与泪,它记录着外企白领们的光荣与梦想,痛苦与沉沦;它描画着不见血的战场;它让再一次的站起代替一次又一次的倒下;它用辉煌的业绩侵吞失落迷茫。用王强的话说:他写的是实实在在发生、见不得人却并不肮脏的故事。

引领风骚的,是书中蕴藏着各式各样的挖坑做套,又给了锦囊妙计和解药。它是扫盲和启蒙,学堂里灌输了各项“术”、“业”,唯独如何面对人、面对社会这至关重要的一层是彻底的空白。说到底,无非是因为那些都是见不得人的,更不要说登上讲堂,作一门学问。可它恰恰是人生最大的学问。这一科留给大家跌跌撞撞去自学,不弄得头破血流还真得不出真知灼见。

这是王强的书备受追捧的原因所在,他把大幕揭了,告诉你捂着盖着的是这些东西,看清楚点儿,自己悟去吧,兴许能减少一点儿黑暗中的摸索。读者称此书为“职场必读”、“职场胜经”,评论说它比任何教材都好看,比任何小说都有用,有些做销售的甚至奉之为“葵花宝典”,巴不得王强能就他们的实战困局在线支招儿。

比教科书更有用的小说

《圈子圈套》共三部,目前已出版两部,它以自底层销售员出身、一步步升至著名跨国公司中国区总经理的“洪钧”的经历为主线,勾勒出商海的激流险滩。情节上一个连一个的设圈,一环扣一环的解套,迭沓起伏,排浪而来。无情似有情,勾心又斗角,每每读到细节处,令人生叹。

不用说,作者如果没有一番经历,断然无缘妙笔生花。王强,清华工科硕士毕业,加入联想做最底层销售员。一年多后转战外企,先后在SSA中国公司、西门子中国有限公司、Siebel Systems和SAS Institute等家公司工作,担任过两家跨国软件巨头公司在中国的总经理。

王强有生活,王强也有了闲。他做了十年,爬到置高点,之后就撤离了那个充满了累和焦虑、让他提心吊胆如履薄冰的商圈。同时王强自恃颇具文采,无论小学作文还是硕士论文老师都下了文笔通顺的评语。在这种情形下他不给自己设个写书的套儿简直说不过去,于是顺理成章地钻进了三部曲。前两部套儿解得漂亮,叫好叫座,还出了台湾繁体版、韩文版及越南文版。第三部今年面市,让人拭目以待。

职场打拚贵在领悟

在见诸各种载体的有关王强的简介中,都在“清华硕士毕业”和“进入联想做最底层销售员”之间加上了“出乎意料”四个字。人们头脑中对销售的概念要么是卖东西的,要么是扫楼做推销的,好好的清华硕士,为什么去做销售?但是王强做销售不是穷途末路迫不得已,他喜欢和人打交道,他的职位低但起点不低,当年联想代理IBM的产品,他接触的都是大客户,交易额上千万。

喜欢和人打交道,是王强选择做销售的因;深谙其道,是多年悟出的果。王强从小到大在老师的评语里都是一个骄傲的人,而且生性散漫,这些都不是好的销售员的特质,之所以成功,他说因一路多得贵人相助,同时自己也用心领悟。他认为做销售悟性至关重要,有悟性的人不是不栽跟斗,而是不在一个坑里栽两次。

他总结出成功sales的九个素质:快乐心、同情心、激情动力、震撼力、洞察力、计划条理性、人际敏感性、捕捉时机、专注结果。

归根结底,做销售就是一个字:人。这是门艺术,可意会不可言传。

在圈子里由兵到官,王强悟到的是,当兵的要好好当兵,要认忪,该服得服,这是规矩;当官的是当官当得好,不是当兵当得好。他说,中国人当官往往像武侠小说里的武林高手,功夫盖世,没人打得过他,他服了众,他就是武林之尊。其实好的官不是要和兵比在哪项技术上更强,其重心不是专注于自己,而是体察他人。

也就是说,管理者的功夫,在功夫之外,换言之,是一种特殊的素质。认清这一点,当兵的可以摆正心态,当官的可以致力于真正的管理艺术。

海归要扬长避短

《圈子圈套》中洪钧的好友邓汶在洪钧的引荐下得到非常好的职位,自美国海归。但是没多久就被土鳖修理得失去方向。王强说,海归与土鳖的较量在中国职场非常普遍,土鳖越来越牛,海归越来越多,但战场上没有绝对的先决输赢,海归要懂得扬长避短。

第一,不要为了回去而回去,不要把自己放在背水一战。如果没有充分准备,抛却海外的一切冒冒然回国,变得身份模糊,会陷自己于不利境地。

第二,有好的机会也要审慎,海归是从和平时期往战场走,不能掉以轻心。要分析“本归”有何特点,要发挥长处。

王强分析说,《圈子圈套》里的邓汶回到中国,以为到家了,回到自己地盘儿了,殊不知中国已不是过去的中国,中国的事情他不了解,失觉大意,轻易中招。老外也不了解中国,但老外很小心。加拿大海归回国更要三思,因为加国职场不如美国职场历炼。

成功往往决定于你没做什么

王强的生活轨迹和海归相反,在中国做够了牛牛的土鳖,他出海了。王强2000年移民加国,经过几年太空人生涯,现长居温哥华。《圈子圈套》第二就是在此地完成。移民主要是为了孩子的教育,虽然王强和家人不是出自清华就是出自北大,但他不想孩子走一样的成才之路,他要让孩子成人,做自己想做的事。

王强今年主要工作是写书,将来是否沿着写作的路子走下去还是个未知。感觉上他很会拿捏分寸,以静制动,等待机会。他沉得住气,这样的特质让他很多次在谈判的最后关头占据优势。他说,成功往往不是因为你做了什么,而是你没做什么。

这就是商场中的禅吧!其意境,参到了,也就收放自如了吧。

(感谢王强对北美中文网的支持,本网获得授权,连载《圈子圈套》一、二,敬请读者关注本专栏或移民生活专栏的原创园地版块。)

短租市场变天!BC省长今日宣布新规

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(加西网综合)BC省政府周四宣布即将在 5 月 1 日生效的短期租赁规定细则,包括对Airbnb和其他平台最高每日1万元的罚款。



BC省府的《短期住宿法案》(Short-Term Accommodations Act)包括短期租赁的主要居住房屋要求,这意味着人们只能将自己居住的房屋出租,允许出租主要住宅内的第二套卧室套房。


新的规定仅允许主要住宅短租,和业主第二套房(包括地下套房、巷道房或花园套房)进行短租。

自 5 月 1 日起,省府将要求 Airbnb 和 VRBO 等短租平台共享数据,并“迅速”删除没有营业执照和注册号的房源。


BC官员周四宣布,违反 BC 省待定法规的短期租赁平台可能面临每天最高 10,000 元的行政处罚。

新规定自 5 月 1 日起生效后,省级执法部门将开始对违规企业和个人房东进行调查。

BC住房厅表示,根据违规行为,房东将面临 500 至 5,000 元的罚款,企业最高可达 10,000 元。

周四,BC省长尹大卫(David Eby) 在兰里举行的新闻发布会上重申,BC省法规的目的是开放数千套潜在的长期住房,这些住房目前正用于短租在 Airbnb 和 VRBO 等应用平台上。

尹大卫说:“作为政府,我们的承诺是确保我们拥有的住房——实际建造的房屋,可供正在寻找住处的人们使用。”

省府计算出,目前有 19,000 套整栋房屋全年用作短期出租

BC 省府于去年10月提出了新立法,一旦生效,旨在将短期出租房源回归长期租赁市场。

当立法公布时官员们估计,全省有 28,000 个短期租赁公司在运营,其中很大一部分是由营利性运营商运营的。


根据BC省的规定,主要居住地规则将适用于居民超过 10,000 人的社区,以及任何其他选择加入的社区。

原本豁免于新措施的17个社区如Tofino及Osoyoos等,已选择遵守新规,这些社区将在今年11月1日起,落实相关新短租规定。另外有4个社区决定不加入新规,即主要居住要求不适用于这些区域,包括West Kelowna,Fort St.John, Dawson Creek 及 Pouce Coupe。

要了解有关规则的更多信息,请浏览官网:https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/short-...

民意调查近60%居民支持


今年2月,一项新的民意调查显示,与之前的为房地产市场降温的举措相比,BC省政府即将出台的短期租赁法规不太受全省民众欢迎,但仍得到近60%的BC省居民的支持。



根据 Research Co. 调查数据,新规定将短期租赁业务限制在业主的主要住宅和同一房产的次要套房内,这项新规定得到了 58% 受访者的支持。

据 Research Co. 称,这项民意调查于 2 月 8 日至 10 日调查了BC省 800 名成年人,并根据年龄、性别和省次区域的人口普查数据进行统计,该调查声称误差幅度为正负负3.5个百分点。

该调查询问受访者是否同意省和联邦政府近年来实施的各种住房相关政策。

58% 的人同意“禁止房主经营短期租赁业务,除非该业务位于其主要住宅和/或房产的不同单元”,其中 30% 的人“强烈”同意。

28% 的人表示“适度同意”该政策,30% 的人不同意(20% 适度,10% 强烈),其余 12% 则不确定。

根据房屋所有权的不同,结果没有明显差异,租赁主要住房的人中有 62% 同意该政策,而拥有住房的人中这一比例为 57%。
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    评论2 游客 [顺.玉.始.作] 2024-04-21 09:49
    无能的政府逼迫老百姓,聪明的政府引导老百姓。 再逼迫效果也绝对有限,引导则极大开放蕴藏潜能。 逼我出租就不租,但如果保护房东,让房东感觉安全,房东没理由不想尽办法把所有能租的都租出去。这就是愚蠢与文明的区别。
    评论1 游客 [夫.教.迁.十] 2024-04-18 12:00
    好,支持政府!NDP下次省选还会连任。
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