中国房市: 房地产税呼之欲出中国楼市变天？

2017-02-13 | 来源: 侨报 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　【侨报综合报道】中央经济工作会议去年底提出“房子是用来住的，不是用来炒”确定了房地产市场向着打击投机、防止热炒的方向推进。曾经被认为是降低房价的“利器”房地产税再次进入人们的视野。

　　近日，中国国务院《关于创新政府配置资源方式的指导意见》出台实施，其中明确提到“支持各地区在房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新”，引起民众的关注与热议。有专家预计，房地产税法最快将在今年底前通过。2017年，中国楼市真的要变天？

　　

　　中国国家统计局近日发布的最新数据显示，截至2016年12月末，全中国商品房待售面积69539万平方米，比上年末下降3.2%。资料图为厦门一房产企业员工为顾客介绍楼盘情况。中新社

　　

　　中国指数研究院近日发布的数据显示，新年首周，该机构监测的中国32个主要城市整体成交量环比下降17%，一二三线代表城市成交同环比全线回落。其中，一线城市环比下降1%，同比下滑10.6%；二线城市环比回落22.2%，同比降4.2%；三线城市环比下降13.2%，同比降17.2%。图为福州正在成片开发的房地产楼盘。中新社

　　理清

　　房产税和房地产税不能划等号

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　　虽然民众对房地产税寄予厚望，但很多人却将其与房产税划等号，事实却并非如此。

　　大陆央视12日报道，事实上，在中国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近的“房产税”。房产税开征于1986年，适用范围较窄，仅限于单位和个人的经营性房地产，对个人住房则实行免税，因此对百姓生活基本没有影响。

　　而房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。

　　简单一点说：“房地产税”包含了“房产税”，范围更大。

　　从最直观的感受看，房地产税的征收增加了个人持有房屋的成本，无疑和百姓生活与利益息息相关，为此备受关注。

　　另外值得注意的是，在近两年国家正式文件或相关主管机构的言论中，都是使用“房地产税”这个概念。“房产税”似乎已经退居“二线”。

　　那么，房地产税在2017年是否全面推行呢？按照北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的说法，本届人大任期到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。

　　另据中新社报道，去年7月23日，中国财政部原部长楼继伟在成都表示，房地产税制改革至今未推出的一大原因是涉及大量利益调整，下一步官方将“义无反顾”推进此项改革。