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买房卖房: 网络炸锅了!住建局禁止打折卖房

2019-03-07 | 来源: 齐俊杰看财经 | 转到微信 | 有16人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

　　在几十年前，我们的粮油都是凭票供应，因为供给有限，所以你有钱也买不到。但很显然这是典型的计划经济，现在粮油早就供给大于需求了，所以也早就敞开供应，市场在经济中开始发挥主导作用，但是只有房子现在还是个奇葩，限购就相当于楼票，有钱你也不见得有资格，如果说限购是怕楼市猛涨，还有情可原，那么人家开发商自己打折促销，竟然也不行。昨天的消息，江西省赣州市赣县住建局，向开发商下发了一份通知，要求房企停止低于申报价格的“特价房”销售。这事在网上炸了锅，降价卖房也不行，那么你到底是什么意思？

　　据相关媒体报道，赣县给出的说法是，因为其售价低于了此前申报的预售价格，这是不允许的；按道理，通知前未能网签的特价房源，已经无法销售，因为无法通过网签审批；后期，房企如需申报特价房要向住建局和物价局备案，但有个原则是，该备案不得低于同类型住宅2月的售价。那这就是赤裸裸的不许降价了，很显然这就是一个楼市托市的手段。

　　

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　　这种事情非常多，去年合肥就爆出，有楼盘降价6000元销售，结果相关领导前往调研，不久之后房价就被涨回去了，还有宿州有一个楼盘也是降价未遂，2月份的时候邳州也出现了这种事，说个别楼盘低价扰乱市场，不正当竞争，销售价严重低于备案价。这些想降房价促销的开发商总是被当地政府约谈，并以停办相关楼盘许可证的方式威胁，最后开发商只有妥协。

　　其实现在去分析他的动机，已经不言自明，只要明眼人都能看明白，相比楼市大涨，地方更害怕楼市下跌，那样土地收入将大幅缩减。但其实，无论楼市跌与不跌，三四线城市也就那样了，棚改货币化之后，房子涨价的闹剧必然风停，这么多地方爆出特价销售被叫停的新闻，就已经说明新房卖不动了。你越是不让他降价回款，开发商就越是困难，新的库存形成，三四线楼市还是会陷入一潭死水。开放商也不傻，在库存处理掉之前，他们不会再去拿地了，所以无论你怎么禁止降价促销，其实也都是徒劳的，无法阻挡土地收入锐减这个现实。

　　

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共有 16 人参与评论 (其它新闻评论)

评论7	游客 [曰.西.禹.语]	2019-03-07 16:12
权力的傲慢：不服就弄死你，邪恶不是吹的赞 1 踩回复 0

游客 [仁.何.周.七]

2019-03-07 14:07

评论 1 写道:

此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止

有人会的在这有位发言者讲宁愿愚忠也比做杆好

踩回复 0

游客 [名.教.继.思]

2019-03-07 12:13

评论 3 写道:

共产党好好呀，价格自己订，最好订每平方米10萭，大家都有💰。钻，党万岁万万岁。

很多地方早就超过10万了。

踩回复 0

星期五

2019-03-07 11:37

评论 3 写道:

共产党好好呀，价格自己订，最好订每平方米10萭，大家都有💰。钻，党万岁万万岁。

房价涨你好我好大家好，大家一起发财，没有人跟钱过不去，反正人民币也出不了境

踩回复 0

评论3	游客 [山.昔.纣.载]	2019-03-07 09:39
共产党好好呀，价格自己订，最好订每平方米10萭，大家都有💰。钻，党万岁万万岁。赞 4 踩回复 2